Inmuebles de lujo en París: apartamentos, casas y tres rangos de precios en siete ubicaciones prestigiosas.
La búsqueda de una propiedad en París comienza con la escala adecuada: un barrio, un edificio y la propiedad exacta que se vende. Esta guía compara apartamentos urbanos con casas completas en la ciudad. Sus rangos de precios se basan en presupuestos de búsqueda editorial locales, fundamentados en los precios de venta públicos vinculados; no constituyen una valoración de todas las direcciones ni una clasificación de las siete zonas más caras.
Fuentes consultadas: 18 y 19 de octubre de 2026. La disponibilidad y los precios pueden variar.
1 EUR = 1,1253 USD. Tipo de cambio de referencia del Banco Central Europeo, con fecha del 16 de octubre de 2026, el último tipo de cambio publicado disponible para esta investigación. Multiplique EUR por 1,1253; los importes en USD que se muestran a continuación están redondeados al dólar entero más cercano y son orientativos, no corresponden a la moneda original del vendedor ni a una cotización bancaria.
European Central Bank · EUR/USD
Siete ubicaciones, un límite de ciudad
La comparación se limita a París. La metrópoli del Gran París y la región de Île-de-France abarcan territorios mucho más extensos; Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt y Versalles no son observaciones sustitutivas. Un arrondissement es un distrito administrativo, y cada uno contiene cuatro quarters administrativos. Los nombres históricos y las áreas de marketing de las agencias no necesariamente siguen esos límites.
Paris Centre agrupa los cuatro primeros distritos para la administración local; sus direcciones postales numeradas siguen vigentes. Aquí, Le Marais se refiere al área histórica continental en el tercer y cuarto distrito, mientras que Île Saint-Louis es una muestra insular independiente. Île de la Cité queda excluida. Passy es un nombre histórico y comercial dentro de esta parte del distrito XVI, no un tercer barrio independiente añadido a La Muette y Auteuil.
Geografía y método
Estos son rangos de precios según el presupuesto de compra para la búsqueda inicial de una propiedad. Los umbrales reflejan diferencias en el tamaño del apartamento, la renovación, las salas de estar y la escasez de terrazas, en lugar de divisiones iguales de un intervalo de precios. Un precio que coincide exactamente con un umbral pertenece al rango superior. El rango más alto no tiene un límite máximo fijo. El precio de venta más elevado que aparece en el anuncio es un precio de venta observado, no una garantía de que haya más propiedades disponibles.
La investigación utiliza listados públicos seleccionados, no todas las propiedades en el mercado ni ventas verificadas. No se calcula el precio promedio de transacción. La calle o el nombre del vecindario publicado se coteja con el área geográfica seleccionada. Si se desconoce el número de la calle, el lado de la avenida limítrofe o el título legal, se indica. La dirección de una agencia o un mapa de un sitio web no constituyen prueba de la dirección de la propiedad. No se obtuvieron escrituras privadas, documentos de ocupación ni expedientes de propiedades confidenciales.
I · Apartamentos de lujo, áticos y residencias con servicios.
La comparación de apartamentos abarca una muestra pública mayor que la de casas. Dúplex y tríplex describen un apartamento de dos o tres plantas. Un apartamento en la última planta no incluye automáticamente el derecho a la azotea. Ningún anuncio seleccionado garantiza una residencia de marca con servicios de hotel. Un conserje o encargado del edificio no implica un paquete completo de servicios de hotel.
| Ubicación | Tipo de propiedad y disponibilidad en el mercado | Lujo EUR (≈ USD) | Lujo superior EUR (≈ USD) | Ultralujo / propiedades excepcionales EUR (≈ USD) | Nota de mercado |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-des-Prés–Odéon 6e | Se anuncian públicamente apartamentos y unidades de varios niveles; no se ha verificado su condición de residencia con servicios. | €1,100,000–<€2,500,000 EUR≈ $1,237,830–<$2,813,250 USD | €2,500,000–<€4,500,000 EUR≈ $2,813,250–<$5,063,850 USD | €4,500,000+ EUR≈ $5,063,850+ USD | Muestra pequeña y seleccionada; no se trata de una mediana de mercado ni de una valoración. |
| Saint-Thomas-d’Aquin–Invalides–Gros-Caillou 7e | Se anuncian públicamente apartamentos y unidades de varios niveles; no se ha verificado su condición de residencia con servicios. | €1,800,000–<€3,000,000 EUR≈ $2,025,540–<$3,375,900 USD | €3,000,000–<€5,000,000 EUR≈ $3,375,900–<$5,626,500 USD | €5,000,000+ EUR≈ $5,626,500+ USD | Muestra pequeña y seleccionada; no se trata de una mediana de mercado ni de una valoración. |
| Triangle d’Or 8e | Se anuncian públicamente apartamentos y unidades de varios niveles; no se ha verificado su condición de residencia con servicios. | No existen pruebas verificadas suficientes para establecer este nivel. | No existen pruebas verificadas suficientes para establecer este nivel. | No existen pruebas verificadas suficientes para establecer este nivel. | La muestra geográfica estricta es demasiado pequeña para establecer tres niveles; los precios por área específica son solo de contexto. |
| Le Marais 3e–4e | Se anuncian públicamente apartamentos y unidades de varios niveles; no se ha verificado su condición de residencia con servicios. | €898,000–<€2,500,000 EUR≈ $1,010,519–<$2,813,250 USD | €2,500,000–<€4,500,000 EUR≈ $2,813,250–<$5,063,850 USD | €4,500,000+ EUR≈ $5,063,850+ USD | Muestra pequeña y seleccionada; no se trata de una mediana de mercado ni de una valoración. |
| Île Saint-Louis 4e | Se anuncian públicamente apartamentos y unidades de varios niveles; no se ha verificado su condición de residencia con servicios. | €850,000–<€3,000,000 EUR≈ $956,505–<$3,375,900 USD | €3,000,000–<€7,000,000 EUR≈ $3,375,900–<$7,877,100 USD | €7,000,000+ EUR≈ $7,877,100+ USD | Muestra pequeña y seleccionada; no se trata de una mediana de mercado ni de una valoración. |
| Passy–La Muette–Auteuil 16e | Se anuncian públicamente apartamentos y unidades de varios niveles; no se ha verificado su condición de residencia con servicios. | €850,000–<€2,500,000 EUR≈ $956,505–<$2,813,250 USD | €2,500,000–<€5,000,000 EUR≈ $2,813,250–<$5,626,500 USD | €5,000,000+ EUR≈ $5,626,500+ USD | Muestra pequeña y seleccionada; no se trata de una mediana de mercado ni de una valoración. |
| Plaine-de-Monceaux 17e | Se anuncian públicamente apartamentos y unidades de varios niveles; no se ha verificado su condición de residencia con servicios. | €1,290,000–<€2,300,000 EUR≈ $1,451,637–<$2,588,190 USD | €2,300,000–<€3,500,000 EUR≈ $2,588,190–<$3,938,550 USD | €3,500,000+ EUR≈ $3,938,550+ USD | Muestra pequeña y seleccionada; no se trata de una mediana de mercado ni de una valoración. |
01 · Saint-Germain-des-Prés–Odéon · 6e
Saint-Germain-des-Prés y Odéon son los dos barrios administrativos seleccionados dentro del sexto distrito. Las calles Jacob y Odéon ilustran el contraste entre los apartamentos históricos íntimos y las casas de recepción más amplias; la muestra no incluye todos los inmuebles etiquetados como Saint-Germain. Una búsqueda útil prioriza la luz, el acceso y el programa de trabajo del edificio, además de su carácter decorativo.
| Nivel | Presupuesto de compra verificado — EUR (≈ USD) | ¿Qué se puede comprar con ese presupuesto? | Tipo de propiedad, uso, propiedad y estado | Ejemplo, precio de origen exacto y estado del precio | Fuente y fecha |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · Lujo | €1,100,000–<€2,500,000 EUR≈ $1,237,830–<$2,813,250 USD | El segmento de precios más económico local se destina principalmente a apartamentos compactos para estancias ocasionales. El apartamento Odéon, renovado, no tiene ascensor; su atractiva decoración no resuelve sus limitaciones de acceso ni de eficiencia energética. | Departamento · Renovado Pendientes las comprobaciones de titularidad y ocupación. | €1,100,000 EUR≈ $1,237,830 USDPrecio de venta / anunciado públicamente | Daniel Féau · 87447490 2026-10-18–19 |
| 2 · Lujo superior | €2,500,000–<€4,500,000 EUR≈ $2,813,250–<$5,063,850 USD | Los apartamentos de precio medio ofrecen salones más amplios o una distribución dúplex. El apartamento de la Rue de Tournon necesita reformas a pesar de su precio más elevado. | Apartamento dúplex · No se ha determinado a partir de información pública. Pendientes las comprobaciones de titularidad y ocupación. | €2,750,000 EUR≈ $3,094,575 USDPrecio de venta / anunciado públicamente | Daniel Féau · 87103013 2026-10-18–19 |
| 3 · Ultralujo / propiedades excepcionales | €4,500,000+ EUR≈ $5,063,850+ USD | Los apartamentos de mayor precio incluyen interiores amplios y renovados, y distribuciones inusuales en varios niveles. El anuncio de la calle Jacob contiene cifras de superficie contradictorias; consulte el certificado de medición antes de comparar los precios por metro cuadrado. | Departamento · Renovado Pendientes las comprobaciones de titularidad y ocupación. | €5,800,000 EUR≈ $6,526,740 USDPrecio de venta / anunciado públicamente | Daniel Féau · 87181218 2026-10-18–19 |
Observaciones vinculadas a la fuente
Se anuncia la venta de una vivienda. El título de propiedad, la ocupación, la copropiedad y los derechos sobre el exterior aún no han sido verificados.
Departamento · Carrefour de l’Odéon
Precio de venta / anunciado públicamente
46.79 m² Carrez
Salas principales: 2 · Dormitorios: 1
Renovado · No hay ascensor
Planta indicada: 3
DPE: F · GES: C
El vendedor paga los honorarios de la agencia; el precio de venta es el anunciado. El precio neto de venta no se ha revelado.
Cuotas de copropiedad anunciadas por año: €2,600 EUR≈ $2,926 USD
La tarjeta pública indica la clase DPE F. Un acabado renovado no determina la eficiencia térmica.
Daniel Féau · 87447490
2026-10-18–19
Apartamento dúplex · Rue Jacob
Precio de venta / anunciado públicamente
110.64 m² Carrez
Salas principales: 3 · Dormitorios: 2
No se ha determinado a partir de información pública. · Jardín descrito · Garaje descrito
DPE: C · GES: B
El vendedor paga los honorarios de la agencia; el precio de venta es el anunciado. El precio neto de venta no se ha revelado.
Cuotas de copropiedad anunciadas por año: €4,446 EUR≈ $5,003 USD
La fuente describe un jardín, pero no se ha podido determinar de forma independiente su propiedad legal ni su estatus de uso exclusivo.
Daniel Féau · 87103013
2026-10-18–19
Departamento · Rue Bonaparte · Saint-Germain-des-Prés
Precio de venta / anunciado públicamente
198.61 m² Carrez
Salas principales: 7 · Dormitorios: 4
Renovado · Ascensor · Bodega
Planta indicada: 2
DPE: E · GES: E
El vendedor paga los honorarios de la agencia; el precio de venta es el anunciado. El precio neto de venta no se ha revelado.
Cuotas de copropiedad anunciadas por año: €10,064 EUR≈ $11,325 USD
Daniel Féau · 87181218
2026-10-18–19
Observación elegible más alta en esta muestra: €5,800,000 EUR≈ $6,526,740 USD · Daniel Féau · 87181218
Volver al índice02 · Saint-Thomas-d’Aquin–Invalides–Gros-Caillou · 7e
La séptima zona de muestra comprende Saint-Thomas-d’Aquin, Invalides y Gros-Caillou, excluyendo la École-Militaire como sustituto general. La Rue de la Chaise, la Rue du Bac y la zona de Saint-Dominique-Cler presentan diferentes diseños y características de construcción. La vista de la Torre Eiffel o de la cúpula de Invalides es un atributo de una fuente específica, no un derecho del vecindario.
| Nivel | Presupuesto de compra verificado — EUR (≈ USD) | ¿Qué se puede comprar con ese presupuesto? | Tipo de propiedad, uso, propiedad y estado | Ejemplo, precio de origen exacto y estado del precio | Fuente y fecha |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · Lujo | €1,800,000–<€3,000,000 EUR≈ $2,025,540–<$3,375,900 USD | El rango de precios más bajo en la zona incluye apartamentos compactos con encanto y apartamentos que necesitan reformas. Comprar un apartamento dentro de una mansión histórica no implica comprar todo el jardín o el edificio. | Departamento · No se ha determinado a partir de información pública. Pendientes las comprobaciones de titularidad y ocupación. | €1,800,000 EUR≈ $2,025,540 USDPrecio de venta / anunciado públicamente | Daniel Féau · 87430112 2026-10-18–19 |
| 2 · Lujo superior | €3,000,000–<€5,000,000 EUR≈ $3,375,900–<$5,626,500 USD | Los apartamentos de precio medio ofrecen mayor amplitud y salones reformados, ideales para familias. Antes de comparar precios, conviene comparar el número de planta, el ascensor y el estado del apartamento y las zonas comunes. | Departamento · No se ha determinado a partir de información pública. Pendientes las comprobaciones de titularidad y ocupación. | €3,225,000 EUR≈ $3,629,093 USDPrecio de venta / anunciado públicamente | Daniel Féau · 87410255 2026-10-18–19 |
| 3 · Ultralujo / propiedades excepcionales | €5,000,000+ EUR≈ $5,626,500+ USD | El apartamento más caro verificado en esta muestra es una casa grande y renovada en el barrio de Gros-Caillou. Las vistas y la distribución publicadas corresponden específicamente a ese apartamento; otras direcciones de alto precio no necesariamente tienen las mismas vistas. | Departamento · Renovado Pendientes las comprobaciones de titularidad y ocupación. | €6,300,000 EUR≈ $7,089,390 USDPrecio de venta / anunciado públicamente | Daniel Féau · 87357332 2026-10-18–19 |
Observaciones vinculadas a la fuente
Se anuncia la venta de una vivienda. El título de propiedad, la ocupación, la copropiedad y los derechos sobre el exterior aún no han sido verificados.
Departamento · Rue de la Chaise
Precio de venta / anunciado públicamente
68.19 m² Carrez
Salas principales: 3 · Dormitorios: 2
No se ha determinado a partir de información pública. · Vigilante
DPE: D · GES: D
El vendedor paga los honorarios de la agencia; el precio de venta es el anunciado. El precio neto de venta no se ha revelado.
Cuotas de copropiedad anunciadas por año: €9,200 EUR≈ $10,353 USD
Se trata de un apartamento dentro de una mansión histórica, no de la venta de todo el hôtel particulier.
Daniel Féau · 87430112
2026-10-18–19
Departamento · Saint-Dominique–Cler
Precio de venta / anunciado públicamente
170.27 m² Carrez
Salas principales: 6 · Dormitorios: 4
No se ha determinado a partir de información pública. · Ascensor · Vigilante · Balcón
Planta indicada: 5
DPE: D · GES: D
El vendedor paga los honorarios de la agencia; el precio de venta es el anunciado. El precio neto de venta no se ha revelado.
Cuotas de copropiedad anunciadas por año: €9,766 EUR≈ $10,990 USD
Daniel Féau · 87410255
2026-10-18–19
Departamento · Gros-Caillou
Precio de venta / anunciado públicamente
308.13 m² Carrez
Salas principales: 8 · Dormitorios: 5
Renovado · Ascensor · Vigilante
Planta indicada: 3
DPE: D · GES: D
El vendedor paga los honorarios de la agencia; el precio de venta es el anunciado. El precio neto de venta no se ha revelado.
Cuotas de copropiedad anunciadas por año: €7,260 EUR≈ $8,170 USD
Daniel Féau · 87357332
2026-10-18–19
Observación elegible más alta en esta muestra: €6,300,000 EUR≈ $7,089,390 USD · Daniel Féau · 87357332
Volver al índice03 · Triangle d’Or · 8e
El Triángulo de Oro es el triángulo comercial entre la Avenida Montaigne, la Avenida George-V y los Campos Elíseos, y no todo el octavo distrito. Varios agentes no proporcionan los números exactos de las calles; sus observaciones sobre la zona se muestran por separado de la información con direcciones completas. Sin el lado correspondiente de una avenida limítrofe, una tarjeta no puede certificar de forma independiente la inclusión en el triángulo estricto.
| Nivel | Presupuesto de compra verificado — EUR (≈ USD) | ¿Qué se puede comprar con ese presupuesto? | Tipo de propiedad, uso, propiedad y estado | Ejemplo, precio de origen exacto y estado del precio | Fuente y fecha |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · Lujo | No existen pruebas verificadas suficientes para establecer este nivel. | No existen pruebas verificadas suficientes para establecer este nivel. Las direcciones exactas y el lado de las avenidas limítrofes no se han revelado con suficiente claridad para definir el nivel inferior dentro del estricto Triángulo de Oro. | Departamento · No se ha determinado a partir de información pública. Pendientes las comprobaciones de titularidad y ocupación. | €2,230,000 EUR≈ $2,509,419 USDSolo contexto: excluido de la calibración de niveles. | Daniel Féau · 87472471 2026-10-18–19 |
| 2 · Lujo superior | No existen pruebas verificadas suficientes para establecer este nivel. | No existen pruebas verificadas suficientes para establecer este nivel. Los listados públicos indican la existencia de apartamentos en esta zona, pero su ubicación exacta no se puede comprobar con la suficiente precisión como para definir un nivel intermedio dentro del estricto Triángulo de Oro. | Departamento · No se ha determinado a partir de información pública. Pendientes las comprobaciones de titularidad y ocupación. | €5,720,000 EUR≈ $6,436,716 USDSolo contexto: excluido de la calibración de niveles. | Daniel Féau · 86924207 2026-10-18–19 |
| 3 · Ultralujo / propiedades excepcionales | No existen pruebas verificadas suficientes para establecer este nivel. | No existen pruebas verificadas suficientes para establecer esta categoría. Un amplio apartamento reformado, descrito entre Montaigne y los Campos Elíseos, proporciona contexto; una sola observación de la categoría superior no basta para establecerla. | Departamento · Renovado Pendientes las comprobaciones de titularidad y ocupación. | €13,550,000 EUR≈ $15,247,815 USDSolo contexto: excluido de la calibración de niveles. | Daniel Féau · 87093061 2026-10-18–19 |
Observaciones vinculadas a la fuente
Se anuncia la venta de una vivienda. El título de propiedad, la ocupación, la copropiedad y los derechos sobre el exterior aún no han sido verificados.
Departamento · Montaigne–George-V
Solo contexto: excluido de la calibración de niveles.
80 m² Área indicada en el anuncio; base de medición no verificada.
Salas principales: 3 · Dormitorios: 2
No se ha determinado a partir de información pública. · Ascensor
El vendedor paga los honorarios de la agencia; el precio de venta es el anunciado. El precio neto de venta no se ha revelado.
La fuente identifica una subzona local, pero no proporciona la dirección exacta. No se trata de un registro de propiedad geocodificado de forma independiente.
Daniel Féau · 87472471
2026-10-18–19
Departamento · George-V
Solo contexto: excluido de la calibración de niveles.
161 m² Área indicada en el anuncio; base de medición no verificada.
Salas principales: 5 · Dormitorios: 3
No se ha determinado a partir de información pública. · Ascensor · Aire acondicionado
Planta indicada: 2
DPE: C · GES: A
El vendedor paga los honorarios de la agencia; el precio de venta es el anunciado. El precio neto de venta no se ha revelado.
Cuotas de copropiedad anunciadas por año: €6,220 EUR≈ $6,999 USD
La fuente identifica una subzona local, pero no proporciona la dirección exacta. No se trata de un registro de propiedad geocodificado de forma independiente.
Daniel Féau · 86924207
2026-10-18–19
Departamento · Montaigne–Champs-Élysées
Solo contexto: excluido de la calibración de niveles.
372.02 m² Carrez
Salas principales: 8 · Dormitorios: 5
Renovado · No se ha determinado a partir de información pública.
Planta indicada: 2
DPE: C · GES: C
El vendedor paga los honorarios de la agencia; el precio de venta es el anunciado. El precio neto de venta no se ha revelado.
La fuente identifica una subzona local, pero no proporciona la dirección exacta. No se trata de un registro de propiedad geocodificado de forma independiente.
Daniel Féau · 87093061
2026-10-18–19
04 · Le Marais · 3e–4e
Le Marais combina edificios históricos, interiores adaptados y pequeños patios en la tercera y cuarta zona continental. La Rue de Braque y la Rue Debelleyme demuestran por qué es necesario mantener separadas la propiedad de una mansión y su entorno. Si bien existen amplias terrazas en la muestra, son elementos excepcionales, no una característica común en todos los edificios antiguos.
| Nivel | Presupuesto de compra verificado — EUR (≈ USD) | ¿Qué se puede comprar con ese presupuesto? | Tipo de propiedad, uso, propiedad y estado | Ejemplo, precio de origen exacto y estado del precio | Fuente y fecha |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · Lujo | €898,000–<€2,500,000 EUR≈ $1,010,519–<$2,813,250 USD | El rango de precios más bajo de la zona incluye apartamentos más pequeños reformados y un apartamento en una mansión histórica. Compare la superficie y las vistas al patio; una dirección histórica no implica la propiedad de un espacio exterior. | Departamento · No se ha determinado a partir de información pública. Pendientes las comprobaciones de titularidad y ocupación. | €1,205,000 EUR≈ $1,355,987 USDPrecio de venta / anunciado públicamente | Daniel Féau · 86834711 2026-10-18–19 |
| 2 · Lujo superior | €2,500,000–<€4,500,000 EUR≈ $2,813,250–<$5,063,850 USD | Los apartamentos de precio medio incluyen distribuciones en varios niveles y terrazas. Compare la superficie interior de Carrez por separado de la superficie exterior. No sume la superficie de la terraza a la superficie de Carrez. | Apartamento dúplex · No se ha determinado a partir de información pública. Pendientes las comprobaciones de titularidad y ocupación. | €3,200,000 EUR≈ $3,600,960 USDPrecio de venta / anunciado públicamente | Daniel Féau · 87291563 2026-10-18–19 |
| 3 · Ultralujo / propiedades excepcionales | €4,500,000+ EUR≈ $5,063,850+ USD | El apartamento más caro de esta muestra cuenta con un amplio interior reformado en la última planta y dos terrazas. Esta distribución poco común ayuda a explicar su precio; no es habitual en todos los apartamentos del barrio de Le Marais. | Departamento · Renovado Pendientes las comprobaciones de titularidad y ocupación. | €6,490,000 EUR≈ $7,303,197 USDPrecio de venta / anunciado públicamente | Daniel Féau · 86935868 2026-10-18–19 |
Observaciones vinculadas a la fuente
Se anuncia la venta de una vivienda. El título de propiedad, la ocupación, la copropiedad y los derechos sobre el exterior aún no han sido verificados.
Departamento · Rue de Braque
Precio de venta / anunciado públicamente
79.72 m² Carrez
Salas principales: 2 · Dormitorios: 1
No se ha determinado a partir de información pública. · No se ha determinado a partir de información pública.
Planta indicada: 1
DPE: E · GES: B
El vendedor paga los honorarios de la agencia; el precio de venta es el anunciado. El precio neto de venta no se ha revelado.
Cuotas de copropiedad anunciadas por año: €4,080 EUR≈ $4,591 USD
Se trata de un apartamento dentro de una mansión histórica, no de la venta de todo el hôtel particulier.
Daniel Féau · 86834711
2026-10-18–19
Apartamento dúplex · Square du Temple
Precio de venta / anunciado públicamente
171.80 m² Carrez
Salas principales: 7 · Dormitorios: 4
No se ha determinado a partir de información pública. · Terraza · Balcón
Planta indicada: Última planta
DPE: D · GES: D
El vendedor paga los honorarios de la agencia; el precio de venta es el anunciado. El precio neto de venta no se ha revelado.
Cuotas de copropiedad anunciadas por año: €5,500 EUR≈ $6,189 USD
La fuente identifica una subzona local, pero no proporciona la dirección exacta. No se trata de un registro de propiedad geocodificado de forma independiente.
Daniel Féau · 87291563
2026-10-18–19
Departamento · Square du Temple
Precio de venta / anunciado públicamente
219.59 m² Carrez
Salas principales: 6 · Dormitorios: 3
Renovado · Ascensor · Terraza · Aire acondicionado
DPE: B · GES: A
El vendedor paga los honorarios de la agencia; el precio de venta es el anunciado. El precio neto de venta no se ha revelado.
Cuotas de copropiedad anunciadas por año: €9,400 EUR≈ $10,578 USD
La fuente identifica una subzona local, pero no proporciona la dirección exacta. No se trata de un registro de propiedad geocodificado de forma independiente.
Daniel Féau · 86935868
2026-10-18–19
Observación elegible más alta en esta muestra: €6,490,000 EUR≈ $7,303,197 USD · Daniel Féau · 86935868
Volver al índice05 · Île Saint-Louis · 4e
La Île Saint-Louis se limita a la isla misma, con el Quai d’Anjou, el Quai de Béthune y el Quai d’Orléans como ejemplos identificables. Una dirección en la isla no implica necesariamente una habitación con vistas al río, ascensor o aparcamiento. La muestra incluye apartamentos compactos, casas más grandes e interiores históricos excepcionales; las observaciones citadas anteriormente no describen una compra típica en la isla.
| Nivel | Presupuesto de compra verificado — EUR (≈ USD) | ¿Qué se puede comprar con ese presupuesto? | Tipo de propiedad, uso, propiedad y estado | Ejemplo, precio de origen exacto y estado del precio | Fuente y fecha |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · Lujo | €850,000–<€3,000,000 EUR≈ $956,505–<$3,375,900 USD | El nivel de precios local más bajo incluye apartamentos compactos en la isla y apartamentos más grandes sin vistas a ningún monumento. Las vistas a un jardín no implican la propiedad ni el uso exclusivo del mismo. | Departamento · No se ha determinado a partir de información pública. Pendientes las comprobaciones de titularidad y ocupación. | €850,000 EUR≈ $956,505 USDPrecio de venta / anunciado públicamente | BARNES · APM-87184079 2026-10-18–19 |
| 2 · Lujo superior | €3,000,000–<€7,000,000 EUR≈ $3,375,900–<$7,877,100 USD | El ejemplo de precio medio es un apartamento más grande en Quai de Béthune con anexos. Compruebe qué plazas de aparcamiento, trastero y uso de la sala de servicio están incluidos, y verifique la superficie indicada en el anuncio. | Departamento · No se ha determinado a partir de información pública. Pendientes las comprobaciones de titularidad y ocupación. | €3,200,000 EUR≈ $3,600,960 USDPrecio de venta / anunciado públicamente | Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty · PP3-1660 2026-10-18–19 |
| 3 · Ultralujo / propiedades excepcionales | €7,000,000+ EUR≈ $7,877,100+ USD | El nivel de precio más alto incluye interiores históricos excepcionales y salones con vistas al río. Verifique las cifras de superficie inconsistentes y las posibles duplicaciones de anuncios de diferentes agencias. Se trata de la venta de apartamentos, no de una mansión completa. | Departamento · No se ha determinado a partir de información pública. Pendientes las comprobaciones de titularidad y ocupación. | €12,500,000 EUR≈ $14,066,250 USDPrecio de venta / anunciado públicamente | Daniel Féau · 86401915 2026-10-18–19 |
Observaciones vinculadas a la fuente
Se anuncia la venta de una vivienda. El título de propiedad, la ocupación, la copropiedad y los derechos sobre el exterior aún no han sido verificados.
Departamento · Quai d’Anjou
Precio de venta / anunciado públicamente
50.37 m² Carrez
Salas principales: 2 · Dormitorios: 1
No se ha determinado a partir de información pública. · Ascensor · Bodega
El vendedor paga los honorarios de la agencia; el precio de venta es el anunciado. El precio neto de venta no se ha revelado.
Cuotas de copropiedad anunciadas por año: €1,609 EUR≈ $1,811 USD
BARNES · APM-87184079
2026-10-18–19
Departamento · Quai de Béthune
Precio de venta / anunciado públicamente
168.5 m² Carrez
Salas principales: 4 · Dormitorios: 2
No se ha determinado a partir de información pública. · Ascensor · Aire acondicionado · Vigilante · Bodega
El vendedor paga los honorarios de la agencia; el precio de venta es el anunciado. El precio neto de venta no se ha revelado.
Cuotas de copropiedad anunciadas por año: €12,720 EUR≈ $14,314 USD
Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty · PP3-1660
2026-10-18–19
Departamento · Quai d’Orléans
Precio de venta / anunciado públicamente
190.32 m² Carrez
Salas principales: 8 · Dormitorios: 4
No se ha determinado a partir de información pública. · Ascensor · Vigilante · Balcón
Planta indicada: 5
DPE: C · GES: A
El vendedor paga los honorarios de la agencia; el precio de venta es el anunciado. El precio neto de venta no se ha revelado.
Cuotas de copropiedad anunciadas por año: €9,600 EUR≈ $10,803 USD
El listado público muestra 195 m² en su encabezado, 190 m² Carrez en su descripción y 190,32 m² Carrez en su sección de información legal. Mostramos 190,32 m² Carrez; el certificado de medición no ha sido verificado.
Daniel Féau · 86401915
2026-10-18–19
Observación elegible más alta en esta muestra: €12,500,000 EUR≈ $14,066,250 USD · Daniel Féau · 86401915
06 · Passy–La Muette–Auteuil · 16e
Esta guía utiliza La Muette y Auteuil en el siglo XVI, con Passy como nombre local reconocible. Los ejemplos abarcan desde el Parc de Passy y la zona de Exelmans hasta casas reformadas de mayor tamaño y terrazas en plantas superiores cerca de la OCDE. Chaillot, Porte-Dauphine y la cercana Boulogne-Billancourt no se incluyen simplemente para ampliar la muestra.
| Nivel | Presupuesto de compra verificado — EUR (≈ USD) | ¿Qué se puede comprar con ese presupuesto? | Tipo de propiedad, uso, propiedad y estado | Ejemplo, precio de origen exacto y estado del precio | Fuente y fecha |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · Lujo | €850,000–<€2,500,000 EUR≈ $956,505–<$2,813,250 USD | El rango de precios más bajo en la zona incluye apartamentos compactos y un apartamento familiar más grande en diferentes condiciones. Con un precio de compra similar, compare el espacio adicional con las necesidades de renovación, el número de piso y los servicios del edificio. | Departamento · No se ha determinado a partir de información pública. Pendientes las comprobaciones de titularidad y ocupación. | €850,000 EUR≈ $956,505 USDPrecio de venta / anunciado públicamente | Daniel Féau · 87216548 2026-10-18–19 |
| 2 · Lujo superior | €2,500,000–<€5,000,000 EUR≈ $2,813,250–<$5,626,500 USD | El ejemplo de precio medio es un amplio apartamento reformado en Passy. Compare su distribución publicada y los gastos anuales. El nombre del barrio no garantiza que tenga terraza o jardín privados. | Departamento · Renovado Pendientes las comprobaciones de titularidad y ocupación. | €3,450,000 EUR≈ $3,882,285 USDPrecio de venta / anunciado públicamente | Daniel Féau · 87434803 2026-10-18–19 |
| 3 · Ultralujo / propiedades excepcionales | €5,000,000+ EUR≈ $5,626,500+ USD | El segmento de precios más alto incluye apartamentos en plantas superiores con amplias terrazas y grandes salones. El dúplex cercano al edificio de la OCDE tiene una calificación energética DPE publicada de E. Un precio elevado no garantiza un buen rendimiento térmico. | Departamento · No se ha determinado a partir de información pública. Pendientes las comprobaciones de titularidad y ocupación. | €7,200,000 EUR≈ $8,102,160 USDPrecio de venta / anunciado públicamente | BARNES · APM-87354051 2026-10-18–19 |
Observaciones vinculadas a la fuente
Se anuncia la venta de una vivienda. El título de propiedad, la ocupación, la copropiedad y los derechos sobre el exterior aún no han sido verificados.
Departamento · Auteuil · Exelmans
Precio de venta / anunciado públicamente
81.12 m² Carrez
Salas principales: 4 · Dormitorios: 2
No se ha determinado a partir de información pública. · Ascensor · Balcón
Planta indicada: 4
DPE: E · GES: E
El vendedor paga los honorarios de la agencia; el precio de venta es el anunciado. El precio neto de venta no se ha revelado.
Cuotas de copropiedad anunciadas por año: €6,670 EUR≈ $7,506 USD
Daniel Féau · 87216548
2026-10-18–19
Departamento · Passy
Precio de venta / anunciado públicamente
214.27 m² Carrez
Salas principales: 7 · Dormitorios: 4
Renovado · No se ha determinado a partir de información pública.
Planta indicada: 4
DPE: D · GES: D
El vendedor paga los honorarios de la agencia; el precio de venta es el anunciado. El precio neto de venta no se ha revelado.
Cuotas de copropiedad anunciadas por año: €14,000 EUR≈ $15,754 USD
La fuente identifica una subzona local, pero no proporciona la dirección exacta. No se trata de un registro de propiedad geocodificado de forma independiente.
Daniel Féau · 87434803
2026-10-18–19
Departamento · La Muette · Beauséjour
Precio de venta / anunciado públicamente
335.80 m² Carrez
Salas principales: 7 · Dormitorios: 4
No se ha determinado a partir de información pública. · Bodega
Los honorarios de la agencia, a cargo del comprador, están incluidos en el precio de venta indicado.
Precio neto de venta publicado: €6,923,076 EUR≈ $7,790,537 USD
Incluye los honorarios de la agencia.: €276,924 EUR≈ $311,623 USD
Ningún documento fuente acredita la posesión libre de ocupantes ni todos los derechos legales; la confirmación sigue siendo una tarea pendiente en la etapa de compra.
BARNES · APM-87354051
2026-10-18–19
Observación elegible más alta en esta muestra: €7,200,000 EUR≈ $8,102,160 USD · BARNES · APM-87354051
07 · Plaine-de-Monceaux · 17e
Plaine-de-Monceaux es el barrio administrativo del siglo XVII y no todas las direcciones se anuncian como Monceau. Avenue de Villiers, Place du Général-Catroux y Rue de Chazelles proporcionan referencias específicas de apartamentos. Las propiedades situadas junto al Parque Monceau en el octavo lugar, Villa des Ternes y Batignolles están excluidas de esta comparación local.
| Nivel | Presupuesto de compra verificado — EUR (≈ USD) | ¿Qué se puede comprar con ese presupuesto? | Tipo de propiedad, uso, propiedad y estado | Ejemplo, precio de origen exacto y estado del precio | Fuente y fecha |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · Lujo | €1,290,000–<€2,300,000 EUR≈ $1,451,637–<$2,588,190 USD | El ejemplo verificado menos costoso es un apartamento dentro de una antigua mansión. La venta se refiere a un apartamento con obligaciones de propiedad común, no a la propiedad de toda la residencia histórica. | Departamento · No se ha determinado a partir de información pública. Pendientes las comprobaciones de titularidad y ocupación. | €1,290,000 EUR≈ $1,451,637 USDPrecio de venta / anunciado públicamente | Daniel Féau · 87474221 2026-10-18–19 |
| 2 · Lujo superior | €2,300,000–<€3,500,000 EUR≈ $2,588,190–<$3,938,550 USD | La gama de precios intermedios incluye apartamentos familiares con balcón y apartamentos reformados en varias plantas. Consulte el número de habitaciones principales por separado del de dormitorios. El aparcamiento opcional no está incluido en el precio indicado, salvo que se especifique expresamente. | Departamento · No se ha determinado a partir de información pública. Pendientes las comprobaciones de titularidad y ocupación. | €2,940,000 EUR≈ $3,308,382 USDPrecio de venta / anunciado públicamente | Daniel Féau · 87437816 2026-10-18–19 |
| 3 · Ultralujo / propiedades excepcionales | €3,500,000+ EUR≈ $3,938,550+ USD | La categoría de precios más alta incluye amplios apartamentos dúplex y excepcionales terrazas en la azotea. El apartamento de la Avenue de Wagram tiene una calificación energética F. El anuncio de la Rue de Chazelles presenta cifras de dormitorios contradictorias. Ambos requieren una revisión documental más exhaustiva. | Apartamento dúplex · No se ha determinado a partir de información pública. Pendientes las comprobaciones de titularidad y ocupación. | €4,490,000 EUR≈ $5,052,597 USDPrecio de venta / anunciado públicamente | Daniel Féau · 87165257 2026-10-18–19 |
Observaciones vinculadas a la fuente
Se anuncia la venta de una vivienda. El título de propiedad, la ocupación, la copropiedad y los derechos sobre el exterior aún no han sido verificados.
Departamento · Avenue de Villiers · Malesherbes
Precio de venta / anunciado públicamente
104.44 m² Carrez
Salas principales: 4 · Dormitorios: 2
No se ha determinado a partir de información pública. · Bodega
Planta indicada: 3
DPE: D · GES: E
Los honorarios de la agencia, a cargo del comprador, están incluidos en el precio de venta indicado.
Precio neto de venta publicado: €1,228,600 EUR≈ $1,382,544 USD
Incluye los honorarios de la agencia.: €61,400 EUR≈ $69,093 USD
Cuotas de copropiedad anunciadas por año: €4,204 EUR≈ $4,731 USD
Se trata de un apartamento dentro de una mansión histórica, no de la venta de todo el hôtel particulier.
Daniel Féau · 87474221
2026-10-18–19
Departamento · Place du Général-Catroux
Precio de venta / anunciado públicamente
183 m² Carrez
Salas principales: 6 · Dormitorios: 4
No se ha determinado a partir de información pública. · Balcón · Bodega
Planta indicada: 2
DPE: D · GES: D
Los honorarios de la agencia, a cargo del comprador, están incluidos en el precio de venta indicado.
Precio neto de venta publicado: €2,800,000 EUR≈ $3,150,840 USD
Incluye los honorarios de la agencia.: €140,000 EUR≈ $157,542 USD
Cuotas de copropiedad anunciadas por año: €8,520 EUR≈ $9,588 USD
Daniel Féau · 87437816
2026-10-18–19
Apartamento dúplex · Rue de Chazelles
Precio de venta / anunciado públicamente
201.97 m² Carrez
Salas principales: 7 · Dormitorios: No se ha determinado a partir de información pública.
No se ha determinado a partir de información pública. · Terraza · Vigilante
Planta indicada: Última planta
DPE: D · GES: D
El vendedor paga los honorarios de la agencia; el precio de venta es el anunciado. El precio neto de venta no se ha revelado.
Cuotas de copropiedad anunciadas por año: €13,000 EUR≈ $14,629 USD
El titular y el texto difieren en cuanto al número de dormitorios. No se publica aquí un recuento unificado de dormitorios.
Daniel Féau · 87165257
2026-10-18–19
Observación elegible más alta en esta muestra: €4,490,000 EUR≈ $5,052,597 USD · Daniel Féau · 87165257
Volver al índiceII · Casas, villas y mansiones de lujo
Los edificios residenciales completos conforman un mercado público distinto y más reducido. Una casa de pueblo puede compartir paredes, acceso o una estructura de copropiedad. La palabra villa puede designar una calle privada, y un apartamento dentro de un hôtel particulier sigue siendo un apartamento. Seis observaciones de viviendas útiles en Auteuil, Ranelagh y La Muette respaldan una comparación provisional de tres niveles; la escasa o geográficamente inconclusa evidencia en otros lugares se muestra explícitamente.
| Ubicación | Tipo de propiedad y disponibilidad en el mercado | Lujo EUR (≈ USD) | Lujo superior EUR (≈ USD) | Ultralujo / propiedades excepcionales EUR (≈ USD) | Nota de mercado |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-des-Prés–Odéon 6e | No se ha establecido ninguna muestra elegible de vivienda completa en la actualidad. | No aplica: no existe un mercado verificado para este tipo de propiedad. | No aplica: no existe un mercado verificado para este tipo de propiedad. | No aplica: no existe un mercado verificado para este tipo de propiedad. | Muestra pequeña y seleccionada; no se trata de una mediana de mercado ni de una valoración. |
| Saint-Thomas-d’Aquin–Invalides–Gros-Caillou 7e | Evidencia aislada o geográficamente no resuelta de la totalidad de la vivienda. | No existen pruebas verificadas suficientes para establecer este nivel. | No existen pruebas verificadas suficientes para establecer este nivel. | No existen pruebas verificadas suficientes para establecer este nivel. | Muestra pequeña y seleccionada; no se trata de una mediana de mercado ni de una valoración. |
| Triangle d’Or 8e | No se ha establecido ninguna muestra elegible de vivienda completa en la actualidad. | No aplica: no existe un mercado verificado para este tipo de propiedad. | No aplica: no existe un mercado verificado para este tipo de propiedad. | No aplica: no existe un mercado verificado para este tipo de propiedad. | Muestra pequeña y seleccionada; no se trata de una mediana de mercado ni de una valoración. |
| Le Marais 3e–4e | No se ha establecido ninguna muestra elegible de vivienda completa en la actualidad. | No aplica: no existe un mercado verificado para este tipo de propiedad. | No aplica: no existe un mercado verificado para este tipo de propiedad. | No aplica: no existe un mercado verificado para este tipo de propiedad. | Muestra pequeña y seleccionada; no se trata de una mediana de mercado ni de una valoración. |
| Île Saint-Louis 4e | No se ha establecido ninguna muestra elegible de vivienda completa en la actualidad. | No aplica: no existe un mercado verificado para este tipo de propiedad. | No aplica: no existe un mercado verificado para este tipo de propiedad. | No aplica: no existe un mercado verificado para este tipo de propiedad. | Muestra pequeña y seleccionada; no se trata de una mediana de mercado ni de una valoración. |
| Passy–La Muette–Auteuil 16e | Viviendas residenciales completas anunciadas públicamente; el alcance de la titularidad está sujeto a verificación. | €2,995,000–<€5,000,000 EUR≈ $3,370,274–<$5,626,500 USD | €5,000,000–<€8,000,000 EUR≈ $5,626,500–<$9,002,400 USD | €8,000,000+ EUR≈ $9,002,400+ USD | Muestra pequeña y seleccionada; no se trata de una mediana de mercado ni de una valoración. |
| Plaine-de-Monceaux 17e | Evidencia aislada o geográficamente no resuelta de la totalidad de la vivienda. | No existen pruebas verificadas suficientes para establecer este nivel. | No existen pruebas verificadas suficientes para establecer este nivel. | No existen pruebas verificadas suficientes para establecer este nivel. | Muestra pequeña y seleccionada; no se trata de una mediana de mercado ni de una valoración. |
01 · Saint-Germain-des-Prés–Odéon · 6e
No se logró establecer una muestra comparable de viviendas completas con direcciones verificadas dentro de estos dos barrios seleccionados. La ficha de una mansión del sexto distrito carece de suficiente información sobre su ubicación pública para incluirla aquí. Esta limitación no significa que no existan casas históricas.
| Nivel | Presupuesto de compra verificado — EUR (≈ USD) | ¿Qué se puede comprar con ese presupuesto? | Tipo de propiedad, uso, propiedad y estado | Ejemplo, precio de origen exacto y estado del precio | Fuente y fecha |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · Lujo | No aplica: no existe un mercado verificado para este tipo de propiedad. | No se logró establecer una muestra comparable de viviendas completas con direcciones verificadas dentro de estos dos barrios seleccionados. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 2 · Lujo superior | No aplica: no existe un mercado verificado para este tipo de propiedad. | No se logró establecer una muestra comparable de viviendas completas con direcciones verificadas dentro de estos dos barrios seleccionados. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 3 · Ultralujo / propiedades excepcionales | No aplica: no existe un mercado verificado para este tipo de propiedad. | No se logró establecer una muestra comparable de viviendas completas con direcciones verificadas dentro de estos dos barrios seleccionados. | — | — | 2026-10-18–19 |
02 · Saint-Thomas-d’Aquin–Invalides–Gros-Caillou · 7e
En Verneuil–Saints-Pères se describe públicamente una mansión residencial renovada. Una sola observación no permite establecer tres niveles de precios de compra locales ni el coste habitual de una vivienda completa. Se muestra como una referencia aislada del precio de venta.
| Nivel | Presupuesto de compra verificado — EUR (≈ USD) | ¿Qué se puede comprar con ese presupuesto? | Tipo de propiedad, uso, propiedad y estado | Ejemplo, precio de origen exacto y estado del precio | Fuente y fecha |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · Lujo | No existen pruebas verificadas suficientes para establecer este nivel. | En Verneuil–Saints-Pères se describe públicamente una mansión residencial renovada. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 2 · Lujo superior | No existen pruebas verificadas suficientes para establecer este nivel. | En Verneuil–Saints-Pères se describe públicamente una mansión residencial renovada. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 3 · Ultralujo / propiedades excepcionales | No existen pruebas verificadas suficientes para establecer este nivel. | En Verneuil–Saints-Pères se describe públicamente una mansión residencial renovada. | — | — | 2026-10-18–19 |
Observaciones vinculadas a la fuente
Se anuncia la venta de una vivienda. El título de propiedad, la ocupación, la copropiedad y los derechos sobre el exterior aún no han sido verificados.
Mansión urbana residencial / hôtel particulier · Verneuil–Saints-Pères
Solo contexto: excluido de la calibración de niveles.
310.2 m² Carrez
Salas principales: 7 · Dormitorios: 4
Renovado · Jardín descrito · Terraza
DPE: D · GES: B
El vendedor paga los honorarios de la agencia; el precio de venta es el anunciado. El precio neto de venta no se ha revelado.
Cuotas de copropiedad anunciadas por año: €4,160 EUR≈ $4,681 USD
Ningún documento fuente acredita la posesión libre de ocupantes ni todos los derechos legales; la confirmación sigue siendo una tarea pendiente en la etapa de compra.
Daniel Féau · 86620966
2026-10-18–19
03 · Triangle d’Or · 8e
En la información analizada, no se encontró ningún mercado inmobiliario residencial completo y verificado dentro de los límites estrictos del Triángulo de Oro. Las mansiones del octavo distrito fuera del triángulo, los edificios comerciales y los apartamentos en mansiones no pueden cubrir esta necesidad.
| Nivel | Presupuesto de compra verificado — EUR (≈ USD) | ¿Qué se puede comprar con ese presupuesto? | Tipo de propiedad, uso, propiedad y estado | Ejemplo, precio de origen exacto y estado del precio | Fuente y fecha |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · Lujo | No aplica: no existe un mercado verificado para este tipo de propiedad. | En la información analizada, no se encontró ningún mercado inmobiliario residencial completo y verificado dentro de los límites estrictos del Triángulo de Oro. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 2 · Lujo superior | No aplica: no existe un mercado verificado para este tipo de propiedad. | En la información analizada, no se encontró ningún mercado inmobiliario residencial completo y verificado dentro de los límites estrictos del Triángulo de Oro. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 3 · Ultralujo / propiedades excepcionales | No aplica: no existe un mercado verificado para este tipo de propiedad. | En la información analizada, no se encontró ningún mercado inmobiliario residencial completo y verificado dentro de los límites estrictos del Triángulo de Oro. | — | — | 2026-10-18–19 |
04 · Le Marais · 3e–4e
En la muestra del barrio de Le Marais continental no se encontró ninguna ficha de vivienda completa suficientemente documentada. Se excluyen los apartamentos en mansiones históricas y los edificios completos con uso aún por determinar. El silencio público no demuestra que tales edificios no existan.
| Nivel | Presupuesto de compra verificado — EUR (≈ USD) | ¿Qué se puede comprar con ese presupuesto? | Tipo de propiedad, uso, propiedad y estado | Ejemplo, precio de origen exacto y estado del precio | Fuente y fecha |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · Lujo | No aplica: no existe un mercado verificado para este tipo de propiedad. | En la muestra del barrio de Le Marais continental no se encontró ninguna ficha de vivienda completa suficientemente documentada. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 2 · Lujo superior | No aplica: no existe un mercado verificado para este tipo de propiedad. | En la muestra del barrio de Le Marais continental no se encontró ninguna ficha de vivienda completa suficientemente documentada. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 3 · Ultralujo / propiedades excepcionales | No aplica: no existe un mercado verificado para este tipo de propiedad. | En la muestra del barrio de Le Marais continental no se encontró ninguna ficha de vivienda completa suficientemente documentada. | — | — | 2026-10-18–19 |
05 · Île Saint-Louis · 4e
No se ha establecido ningún modelo actual de vivienda unifamiliar completa en la Île Saint-Louis. Las propiedades citadas en la isla son apartamentos individuales, incluyendo unidades dentro de mansiones históricas. Los artículos de prensa antiguos no especifican la disponibilidad actual ni el precio de venta reciente.
| Nivel | Presupuesto de compra verificado — EUR (≈ USD) | ¿Qué se puede comprar con ese presupuesto? | Tipo de propiedad, uso, propiedad y estado | Ejemplo, precio de origen exacto y estado del precio | Fuente y fecha |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · Lujo | No aplica: no existe un mercado verificado para este tipo de propiedad. | No se ha establecido ningún modelo actual de vivienda unifamiliar completa en la Île Saint-Louis. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 2 · Lujo superior | No aplica: no existe un mercado verificado para este tipo de propiedad. | No se ha establecido ningún modelo actual de vivienda unifamiliar completa en la Île Saint-Louis. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 3 · Ultralujo / propiedades excepcionales | No aplica: no existe un mercado verificado para este tipo de propiedad. | No se ha establecido ningún modelo actual de vivienda unifamiliar completa en la Île Saint-Louis. | — | — | 2026-10-18–19 |
06 · Passy–La Muette–Auteuil · 16e
Se revisaron seis anuncios de viviendas en Auteuil, Ranelagh y La Muette. Se trata de zonas locales, no de distritos independientes. La muestra excluye la mansión de Avenue Foch y un apartamento tipo vivienda en otra parte del distrito dieciséis. Una casa adosada completa puede pertenecer a una copropiedad. Verifique la titularidad legal, el acceso y los derechos de mantenimiento de cualquier jardín o terraza anunciados.
| Nivel | Presupuesto de compra verificado — EUR (≈ USD) | ¿Qué se puede comprar con ese presupuesto? | Tipo de propiedad, uso, propiedad y estado | Ejemplo, precio de origen exacto y estado del precio | Fuente y fecha |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · Lujo | €2,995,000–<€5,000,000 EUR≈ $3,370,274–<$5,626,500 USD | El nivel de precios más bajo incluye una casa adosada y una casa reformada en La Muette. Una de las casas adosadas pertenece a una comunidad de propietarios con dos unidades, no a dos parcelas de terreno. Una casa que parezca independiente puede tener obligaciones de propiedad común. | Casa adosada/casa completa · No se ha determinado a partir de información pública. Pendientes las comprobaciones de titularidad y ocupación. | €2,995,000 EUR≈ $3,370,274 USDPrecio de venta / anunciado públicamente | Daniel Féau · 85680156 2026-10-18–19 |
| 2 · Lujo superior | €5,000,000–<€8,000,000 EUR≈ $5,626,500–<$9,002,400 USD | El segmento de precios intermedios incluye casas con jardín en Auteuil y una mansión más grande en Ranelagh. Verifique los derechos legales sobre el jardín, las áreas exteriores y los costos de la vía privada. No dé por sentado que es propietario de una finca suburbana independiente. | Mansión urbana residencial / hôtel particulier · No se ha determinado a partir de información pública. Pendientes las comprobaciones de titularidad y ocupación. | €5,850,000 EUR≈ $6,583,005 USDPrecio de venta / anunciado públicamente | Daniel Féau · 86759897 2026-10-18–19 |
| 3 · Ultralujo / propiedades excepcionales | €8,000,000+ EUR≈ $9,002,400+ USD | El ejemplo de vivienda verificada más caro es un conjunto residencial de varias plantas en Auteuil. El precio de venta incluye la comisión de agencia publicada y pagada por el comprador. Aún así, un notario debe confirmar la propiedad exacta que se vende y su uso residencial autorizado actual. | Mansión urbana residencial / hôtel particulier · No se ha determinado a partir de información pública. Pendientes las comprobaciones de titularidad y ocupación. | €8,925,000 EUR≈ $10,043,303 USDPrecio de venta / anunciado públicamente | Daniel Féau · 86428848 2026-10-18–19 |
Observaciones vinculadas a la fuente
Se anuncia la venta de una vivienda. El título de propiedad, la ocupación, la copropiedad y los derechos sobre el exterior aún no han sido verificados.
Casa adosada/casa completa · Auteuil
Precio de venta / anunciado públicamente
300 m² Área indicada en el anuncio; base de medición no verificada.
Salas principales: 8 · Dormitorios: 5
No se ha determinado a partir de información pública. · Ascensor · Garaje descrito
DPE: D · GES: E
El vendedor paga los honorarios de la agencia; el precio de venta es el anunciado. El precio neto de venta no se ha revelado.
Cuotas de copropiedad anunciadas por año: €13,200 EUR≈ $14,854 USD
El anuncio indica que la casa adosada pertenece a una copropiedad con dos unidades y cuotas anuales. No establece la propiedad fuera de un sistema de copropiedad.
Daniel Féau · 85680156
2026-10-18–19
Mansión urbana residencial / hôtel particulier · Ranelagh
Precio de venta / anunciado públicamente
484 m² Carrez
Salas principales: 12 · Dormitorios: 7
No se ha determinado a partir de información pública. · Jardín descrito · Terraza
DPE: E · GES: E
Los honorarios de la agencia, a cargo del comprador, están incluidos en el precio de venta indicado.
Precio neto de venta publicado: €5,680,000 EUR≈ $6,391,704 USD
Incluye los honorarios de la agencia.: €170,000 EUR≈ $191,301 USD
El anuncio público muestra 484,89 m² en su encabezado y 484 m² Carrez en su sección de información legal. Mostramos 484 m² Carrez, por separado de la terraza y el jardín; no se ha verificado ningún certificado de medición.
Daniel Féau · 86759897
2026-10-18–19
Mansión urbana residencial / hôtel particulier · Auteuil
Precio de venta / anunciado públicamente
522.37 m² Carrez
Salas principales: 20 · Dormitorios: 8
No se ha determinado a partir de información pública. · No se ha determinado a partir de información pública.
DPE: D · GES: D
Los honorarios de la agencia, a cargo del comprador, están incluidos en el precio de venta indicado.
Precio neto de venta publicado: €8,500,000 EUR≈ $9,565,050 USD
Incluye los honorarios de la agencia.: €425,000 EUR≈ $478,253 USD
La fuente describe un conjunto residencial con 522.37 m² Carrez en varios niveles. Confirmar el perímetro completo de venta y el uso autorizado actual.
Daniel Féau · 86428848
2026-10-18–19
Observación elegible más alta en esta muestra: €8,925,000 EUR≈ $10,043,303 USD · Daniel Féau · 86428848
Volver al índice07 · Plaine-de-Monceaux · 17e
Una mansión anunciada cerca del Parc Monceau en el siglo XVII se muestra solo a modo de contexto: su ubicación exacta dentro de Plaine-de-Monceaux no se ha determinado públicamente. Villa des Ternes se encuentra fuera de este barrio seleccionado. Ninguna de las observaciones permite establecer tres niveles de casas locales defendibles.
| Nivel | Presupuesto de compra verificado — EUR (≈ USD) | ¿Qué se puede comprar con ese presupuesto? | Tipo de propiedad, uso, propiedad y estado | Ejemplo, precio de origen exacto y estado del precio | Fuente y fecha |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · Lujo | No existen pruebas verificadas suficientes para establecer este nivel. | Una mansión anunciada cerca del Parc Monceau en el siglo XVII se muestra solo a modo de contexto: su ubicación exacta dentro de Plaine-de-Monceaux no se ha determinado públicamente. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 2 · Lujo superior | No existen pruebas verificadas suficientes para establecer este nivel. | Una mansión anunciada cerca del Parc Monceau en el siglo XVII se muestra solo a modo de contexto: su ubicación exacta dentro de Plaine-de-Monceaux no se ha determinado públicamente. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 3 · Ultralujo / propiedades excepcionales | No existen pruebas verificadas suficientes para establecer este nivel. | Una mansión anunciada cerca del Parc Monceau en el siglo XVII se muestra solo a modo de contexto: su ubicación exacta dentro de Plaine-de-Monceaux no se ha determinado públicamente. | — | — | 2026-10-18–19 |
Observaciones vinculadas a la fuente
Se anuncia la venta de una vivienda. El título de propiedad, la ocupación, la copropiedad y los derechos sobre el exterior aún no han sido verificados.
Mansión urbana residencial / hôtel particulier · Parc Monceau · Paris 17e
Solo contexto: excluido de la calibración de niveles.
294.38 m² Carrez
Salas principales: 8 · Dormitorios: 5
No se ha determinado a partir de información pública. · Jardín descrito · Terraza
Planta indicada: 4
DPE: E · GES: E
El vendedor paga los honorarios de la agencia; el precio de venta es el anunciado. El precio neto de venta no se ha revelado.
Cuotas de copropiedad anunciadas por año: €1 EUR≈ $1 USD
La dirección exacta no se ha facilitado, por lo que su inclusión en Plaine-de-Monceaux sigue sin resolverse. La tarifa nominal publicada no se utiliza como estimación fiable de los gastos de funcionamiento.
Daniel Féau · 85512340
2026-10-18–19
Apartamento, casa adosada o mansión urbana: ¿Qué es lo que realmente estás comprando?
Un apartamento en plena propiedad puede ser una unidad en copropriété: la unidad privativa y la cuota de elementos comunes no equivalen a la propiedad de todo el edificio. Para una casa urbana, compruebe si edificio, terreno, jardín y acceso forman un título, varias unidades o derechos compartidos. Pleine propriété (plena propiedad), indivision (comunidad indivisa), nue-propriété (nuda propiedad) y usufruit (usufructo) son derechos distintos. Una denominación comercial no los acredita.
La surface Carrez mide la superficie interior privativa de una unidad en copropiedad mediante un método legal; no mide el terreno. Superficie habitable, superficie total de suelo y superficie comercial ponderada son magnitudes diferentes. Terrazas, trasteros y jardines se indican por separado. Pièces cuenta las estancias principales, no los dormitorios; un despacho convertible no es un dormitorio existente. Las plantas siguen la numeración francesa de la fuente, salvo indicación contraria.
Direcciones históricas, vistas al Sena y espacio exterior privado.
La vista desde una ventana, la ubicación frente al mar y la propiedad del espacio exterior son tres cuestiones distintas. Un patio compartido no es automáticamente un jardín privado, y el goce privativo no implica automáticamente la propiedad separada del terreno. Es necesario examinar las líneas de visión reales, la orientación, el ruido y el acceso. La proximidad a los Jardines de Luxemburgo, el Parque Monceau o el Bosque de Boulogne no otorga acceso privado ni derecho de desarrollo.
En el caso de edificios antiguos, consulte la normativa urbanística y de protección del patrimonio aplicable antes de planificar modificaciones en el tejado, la fachada, las ventanas o la instalación del aire acondicionado. Los entornos protegidos pueden requerir autorización previa y la aprobación del Arquitecto de Edificios de Francia. La aprobación administrativa y la aprobación de la copropiedad son cuestiones independientes; el precio de venta no otorga derecho a realizar reformas.
Listados públicos, oportunidades fuera del mercado y ventas directas del propietario.
Los ejemplos que se muestran aquí son anuncios públicos. "Fuera del mercado" significa que una propiedad se comercializa de forma privada, no simplemente cara o inusual; un agente debe estar autorizado a compartir sus detalles. No se verificó la disponibilidad confidencial para esta guía. En ALVAU, los lectores pueden buscar anuncios profesionales y anuncios directos de propietarios, y consultar a los agentes sobre oportunidades comercializadas de forma privada. No se afirma ningún recuento del inventario de París ni ninguna relación de agencia exclusiva.
Más allá del precio de compra
Mantenga separados el precio de compra, los gastos de adquisición, la financiación, la renovación y los gastos de funcionamiento. Los honorarios de agencia ya incluidos en el precio de venta no deben añadirse de nuevo. Las fichas de origen distinguen los honorarios pagados por el vendedor del precio neto publicado por el vendedor y los honorarios pagados por el comprador. Los gastos notariales de adquisición combinan impuestos, desembolsos y remuneración regulada; obtenga un presupuesto específico para la transacción en lugar de aplicar un único porcentaje tanto a la propiedad antigua como a la nueva.
El síndico administra la copropiedad. Lea el presupuesto, las cuentas recientes, las actas de las reuniones y el programa de trabajo: los cargos anuales, el fondo para obras y las obras excepcionales aprobadas son partidas distintas. Confirme si se incluyen los gastos de calefacción, agua, conserjería y ascensor. El cargo anual de una fuente es una cifra anunciada para esa propiedad, no un límite máximo futuro ni un promedio del vecindario. El mantenimiento del personal, el techo, la fachada y el jardín puede modificar sustancialmente el costo de una vivienda completa.
Las cifras anuales publicadas no constituyen cargos mensuales ni costes futuros garantizados.
Antes de formalizar la compra, solicite al notario que verifique el título de propiedad, las cargas, el uso residencial, la ocupación y los derechos de terceros. Obtenga los documentos de copropiedad, la superficie medida y el expediente técnico disponible, incluyendo el DPE. Investigue las modificaciones previas, la humedad, el estado del edificio, el acceso y la exposición a inundaciones específica de la dirección a través de Géorisques. Un registro público o un mapa catastral no completan estas verificaciones.
El uso previsto es tan importante como la arquitectura. El alquiler turístico en París cuenta con un marco de registro y autorización independiente; la compra de un apartamento no otorga permiso para alquilarlo a corto plazo. Para VEFA, verifique el contrato, la fase de obra, las especificaciones, el calendario de pagos y las garantías, en lugar de dar por sentada la fecha de finalización prevista. La financiación, la situación fiscal y los requisitos de residencia dependen del comprador y de la transacción; no se garantiza ningún rendimiento ni la obtención de la residencia.
Preguntas antes de hacer tu lista de preseleccionados
¿Significa el término francés hôtel particulier un hotel?
No. Se refiere a un tipo de mansión urbana. Actualmente puede ser residencial, estar dividida en apartamentos o tener otro uso. Es importante determinar tanto el uso actual como el derecho de propiedad exacto que se vende.
¿Cuánto cuesta un ático en París?
No existe un umbral único para toda la ciudad. Las tablas distinguen entre presupuestos locales y ejemplos excepcionales de terrazas; un piso en la última planta sin derechos de azotea no debe considerarse como el mismo producto.
¿Un apartamento en una mansión incluye el jardín?
Solo los derechos documentados son determinantes. Una vista al jardín, un patio compartido o un acuerdo de uso exclusivo son diferentes a la propiedad individual del terreno.
¿Puedo comparar directamente todos los metros cuadrados anunciados?
No. Primero compare medidas similares y resuelva las inconsistencias. El área de Carrez, el área habitable, la superficie total y el área ponderada no deben sustituirse entre sí.
¿Son estos precios de venta finalizada?
No. Se trata de precios de venta públicos exactos o precios expresamente confidenciales. Un anuncio no disponible o eliminado no revela el precio final de la transacción.
¿Por qué faltan rangos numéricos en algunos niveles?
La geografía, el tipo de propiedad o el tamaño de la muestra seleccionados no permiten establecer un rango defendible. Las tres filas permanecen visibles con la explicación; no se sustituye por ningún distrito vecino ni propiedad comercial.
¿Son las imágenes propiedades reales?
No. Las dieciséis escenas son conceptos arquitectónicos originales generados por IA. Ilustran el carácter y los materiales; no son fotografías de los listados originales ni prueba de tamaño, derechos legales o aprobación.
Comience con un informe claro sobre la propiedad.
Antes de comparar los precios, elija la zona exacta, el tipo de propiedad, la superficie útil y el estado que acepta. Comience con ALVAU para explorar anuncios de venta o alquiler, tanto de particulares como de empresas, y utilice los enlaces para formular preguntas informadas. Confirme la disponibilidad y la documentación de cada propiedad preseleccionada antes de tomar una decisión.
Explore propiedades inmobiliarias de lujo en ALVAU.