ALVAU MAGAZINE · Le guide immobilier
Immobilier de luxe à Londres : appartements, maisons et trois segments de prix dans sept quartiers prestigieux
Londres, en Angleterre, au Royaume-Uni, propose plusieurs visions du luxe. Un appartement de plain-pied avec services près d’un parc, une maison de ville aux façades blanches et une demeure indépendante dans un jardin arboré répondent à des besoins différents. Ce guide distingue appartements et maisons entières à Mayfair, Belgravia, Knightsbridge, Kensington, Chelsea, St John’s Wood et Hampstead, puis définit trois segments locaux de budget d’achat.
Recherche vérifiée le 16 octobre 2026. Les fourchettes en GBP sont des budgets de recherche indicatifs définis par la rédaction à partir des annonces liées et de leurs caractéristiques publiées. Ce ne sont ni des catégories officielles, ni des estimations, médianes ou preuves de ventes conclues. Prix et disponibilité évoluent. Un petit échantillon sélectionné ne décrit pas tout un quartier.
Les données comprennent 86 exemples annoncés, contrôlés pour la localisation, les doublons, les ensembles de plusieurs logements et les projets de reconversion non résidentiels. Aucune vente conclue n’est affirmée. Quatre maisons sont retenues à Mayfair et cinq à St John’s Wood : leurs seuils sont particulièrement provisoires. Une offre en cours de négociation ne confirme pas le prix final.
Sept quartiers, trois segments locaux
Il s’agit de sept marchés sélectionnés, pas de sept arrondissements ni d’un classement des prix. La City de Londres ne désigne pas toute la capitale. Les périmètres ci-dessous définissent les échantillons admis ; les cartes municipales des secteurs protégés donnent un contexte, sans fixer toutes les limites commerciales. Chaque exemple n’est attribué qu’une fois.
Le segment Luxe correspond au budget d’entrée local sélectionné ; Luxe supérieur à un budget et des prestations plus élevés ; Ultra-luxe / Bien d’exception au sommet exceptionnel de l’échantillon. Ces seuils éditoriaux reflètent surface, état, environnement et services, sans découpage numérique égal. Le prix seul ne prouve pas la qualité architecturale.
Les prix sont des budgets d’achat en GBP / £ ; m signifie million. Le signe < exclut la borne supérieure, attribuée au segment suivant. + ne garantit aucune offre supplémentaire. Les surfaces annoncées sont converties selon 1 sq ft = 0.09290304 m² ; la norme de mesurage n’est pas établie. Jardins, terrasses et terrains sont exclus de la surface intérieure.
Appartements et penthouses de luxe
Un appartement dit « lateral » rassemble l’essentiel des pièces sur un seul niveau. Une maisonette peut avoir une entrée indépendante et plusieurs étages tout en restant un appartement. Un mansion block est un immeuble d’appartements, pas une demeure individuelle. Vérifiez étage, ascenseur, lumière, bruit et bail. Conciergerie et véritable marque résidentielle sont propres au bâtiment, pas au titre de propriété.
| Quartier | Luxe (GBP) | Luxe supérieur (GBP) | Ultra-luxe / Bien d’exception (GBP) | Marché et titre de propriété |
|---|---|---|---|---|
| Mayfair | GBP 2m–<5m | GBP 5m–<15m | GBP 15m+ | Durée des baux et services expliquent d’importants écarts de prix. |
| Belgravia | GBP 2m–<5m | GBP 5m–<10m | GBP 10m+ | Les appartements de square et Chelsea Barracks offrent des prestations distinctes. |
| Knightsbridge | GBP 1.25m–<4m | GBP 4m–<10m | GBP 10m+ | Services, stationnement et charges varient fortement selon l’immeuble. |
| Kensington | GBP 1m–<3m | GBP 3m–<8m | GBP 8m+ | Conversions W8 et programmes avec services demandent des contrôles de coûts distincts. |
| Chelsea | GBP 1m–<3m | GBP 3m–<6m | GBP 6m+ | Vue sur la Tamise et jardin commun sont des avantages distincts. |
| St John’s Wood | GBP 1.5m–<3m | GBP 3m–<6m | GBP 6m+ | La durée du bail importe même pour les grands appartements rénovés. |
| Hampstead | GBP 1m–<1.5m | GBP 1.5m–<2.5m | GBP 2.5m+ | Conversions anciennes et résidences dédiées ne sont pas interchangeables. |
Mayfair
Mayfair est délimité ici par Oxford Street, Regent Street, Piccadilly et Park Lane. Grosvenor Square et Mount Street donnent le contexte local ; Marylebone et St James’s sont exclus. Appartements anciens et résidences contemporaines avec services créent une large gamme de budgets.
| Segment | Budget d’achat vérifié en GBP | Ce que ce budget permet d’acheter | Exemple et statut du prix | Titre de propriété | Source et date |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxe | GBP 2m–<5m | Ce segment comprend des appartements anciens soignés et de petits logements modernes. Clarges Street et Green Street montrent que chambres, plan et durée du bail complètent nécessairement l’adresse. | Clarges Street, Mayfair, London, W1J 7EG GBP 2,950,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Droit à durée limitée (leasehold) | Savills · GBMYRSCLI240157 |
| Luxe supérieur | GBP 5m–<15m | Park Street propose un plus grand appartement de plain-pied de quatre chambres, avec ascenseur et portier dans un immeuble ancien. Intégrez durée restante du bail et frais courants à la comparaison. | Park Street, London, W1K 7HN GBP 6,500,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Droit à durée limitée (leasehold) | Savills · GBMYRSMAS250073 |
| Ultra-luxe / Bien d’exception | GBP 15m+ | 60 Curzon et Clarges Mayfair illustrent de vastes résidences avec services. L’exemple le plus cher est un appartement précis de quatre chambres à Ashburton Place ; sa surface et la période des charges restent à confirmer. | Ashburton Place, Mayfair, W1J GBP 35,000,000 Prix demandé Annoncé à la vente | Droit à durée limitée (leasehold) | Wetherell · WETHERELL21136194 |
Exemple vérifié le plus cher de cet échantillon: Ashburton Place, Mayfair, W1J · GBP 35,000,000 · Prix demandé
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Exemples publiés
Exemples annoncés vérifiés dans cet échantillon: 8.
| Bien, chambres et surface annoncée | Prix et statut commercial | Titre, bail et coûts publiés | Source et date |
|---|---|---|---|
| Clarges Street, Mayfair, London, W1J 7EG Appartement Chambres annoncées: 3 Surface annoncée: 1,794 sq ft / 166.67 m² | GBP 2,950,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Droit à durée limitée (leasehold) Durée du bail publiée: 81 ans Échéance du bail publiée: 2107-12-15 Charges annuelles: GBP 21,600 Loyer foncier annuel: GBP 24 | Savills · GBMYRSCLI240157 |
| Park Street, London, W1K 7HN Appartement Chambres annoncées: 4 Surface annoncée: 2,868 sq ft / 266.45 m² | GBP 6,500,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Droit à durée limitée (leasehold) Durée du bail publiée: 102 ans Échéance du bail publiée: 2128-12-21 Charges annuelles: GBP 22,452 Loyer foncier annuel: Non communiqué | Savills · GBMYRSMAS250073 |
| Ashburton Place, Mayfair, W1J Appartement Chambres annoncées: 4 Surface annoncée: Non communiqué | GBP 35,000,000 Prix demandé Annoncé à la vente | Droit à durée limitée (leasehold) Durée du bail publiée: 990 ans Charges annuelles: Non communiqué Loyer foncier annuel: Non communiqué | Wetherell · WETHERELL21136194 |
Autres références publiques de prix: Chesterfield Gardens, London, W1K 1HA GBP 3,850,000 (Prix indicatif, Annoncé à la vente) · Green Street, London, W1K 6RF GBP 4,500,000 (Prix indicatif, Annoncé à la vente) · Upper Grosvenor Street, London, W1K 2NW GBP 4,950,000 (Prix indicatif, Annoncé à la vente) · Ashburton Place, London, W1J 8AS GBP 22,500,000 (Prix indicatif, Annoncé à la vente) · 60 Curzon, 60 Curzon Street, Mayfair, London, W1J 8PG GBP 24,950,000 (Prix indicatif, Annoncé à la vente)
WETHERELL21136194: L’agence publie des charges de GBP 74,716 sans période précisée dans le texte vérifié ; ce n’est pas un coût annuel confirmé. La surface n’y est pas communiquée.
Belgravia
Belgravia s’articule ici autour d’Eaton Square, Motcomb Street, Chapel Street et des rues résidentielles établies, avec Chelsea Barracks comme extension sud-ouest déclarée. Pimlico et Victoria sont exclus. Conversions anciennes et appartements modernes avec services se comparent séparément.
| Segment | Budget d’achat vérifié en GBP | Ce que ce budget permet d’acheter | Exemple et statut du prix | Titre de propriété | Source et date |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxe | GBP 2m–<5m | Motcomb Street et Eaton Square comparent de petits logements rénovés à des appartements anciens plus grands. Une vue sur le square ne prouve pas le droit d’utiliser son jardin. | Motcomb Street, Belgravia, SW1X GBP 2,275,000 Prix demandé Annoncé à la vente | Droit à durée limitée (leasehold) | Beauchamp Estates · LOB820748 |
| Luxe supérieur | GBP 5m–<10m | Les penthouses d’Eaton Square et Whistler Square combinent différemment terrasse, plan et services. Vérifiez baux et charges : un bâtiment moderne ne garantit pas des coûts moindres. | Eaton Square, London, SW1W 9DH GBP 5,500,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Droit à durée limitée (leasehold) | Savills · GBSSHSSLH210016 |
| Ultra-luxe / Bien d’exception | GBP 10m+ | Le duplex supérieur d’Eaton Square offre d’importantes réceptions mais deux chambres annoncées. Ses surfaces contradictoires doivent être conciliées ; le nombre de chambres n’explique pas seul le prix. | Eaton Square, London, SW1W 9DE GBP 15,950,000 Prix demandé Annoncé à la vente | Droit à durée limitée (leasehold) | Savills · GBSSHSSLH250002 |
Exemple vérifié le plus cher de cet échantillon: Eaton Square, London, SW1W 9DE · GBP 15,950,000 · Prix demandé
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Exemples publiés
Exemples annoncés vérifiés dans cet échantillon: 6.
| Bien, chambres et surface annoncée | Prix et statut commercial | Titre, bail et coûts publiés | Source et date |
|---|---|---|---|
| Motcomb Street, Belgravia, SW1X Appartement Chambres annoncées: 2 Surface annoncée: 880 sq ft / 81.75 m² | GBP 2,275,000 Prix demandé Annoncé à la vente | Droit à durée limitée (leasehold) Durée du bail publiée: 125 ans Charges annuelles: Non communiqué Loyer foncier annuel: Non communiqué | Beauchamp Estates · LOB820748 |
| Eaton Square, London, SW1W 9DH Penthouse Chambres annoncées: 3 Surface annoncée: 1,603 sq ft / 148.92 m² | GBP 5,500,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Droit à durée limitée (leasehold) Échéance du bail publiée: 2163-12-24 Charges annuelles: Non communiqué Loyer foncier annuel: Non communiqué | Savills · GBSSHSSLH210016 |
| Eaton Square, London, SW1W 9DE Appartement Chambres annoncées: 2 Surface annoncée: 2,817 sq ft / 261.71 m² | GBP 15,950,000 Prix demandé Annoncé à la vente | Droit à durée limitée (leasehold) Durée du bail publiée: 146 ans Échéance du bail publiée: 2173-03-20 Charges annuelles: GBP 44,789 Loyer foncier annuel: Non communiqué | Savills · GBSSHSSLH250002 |
Autres références publiques de prix: Eaton Square, London, SW1W 9AS GBP 3,250,000 (Prix indicatif, Annoncé à la vente) · Whistler Square, London, SW1W 8BW GBP 6,150,000 (Prix indicatif, Annoncé à la vente) · Eaton Square, London, SW1W 9AW GBP 7,500,000 (Prix indicatif, Annoncé à la vente)
LOB820748: L’agence affiche des charges et un loyer foncier annuels de GBP 0. Ces chiffres doivent être confirmés et ne prouvent pas l’absence de frais de propriété.
GBSSHSSLH210016: Le même descriptif annonce environ 142 puis 137 années restantes. L’échéance publiée est conservée ; la durée restante contradictoire n’est pas considérée comme vérifiée.
GBSSHSSLH250002: L’en-tête indique 2,817 sq ft (261.71 m²), contre 2,864 sq ft (266.07 m²) dans les caractéristiques. Le tableau reprend l’en-tête ; confirmez la surface mesurée.
Knightsbridge
Knightsbridge comprend les rues résidentielles près de Harrods, Lancelot Place, les adresses pertinentes de Knightsbridge et Cadogan Square. Cadogan Gardens relève de Chelsea et Motcomb Street de Belgravia dans cette étude, pour éviter les doublons entre limites fluctuantes.
| Segment | Budget d’achat vérifié en GBP | Ce que ce budget permet d’acheter | Exemple et statut du prix | Titre de propriété | Source et date |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxe | GBP 1.25m–<4m | Sloane Street et South Lodge illustrent des appartements traditionnels avec portier, moins chers que les résidences les plus équipées. Vérifiez étage, ascenseur et bail ; aucun service hôtelier n’est implicite. | Sloane Street, Knightsbridge, SW1X GBP 1,495,000 Prix demandé Annoncé à la vente | Droit à durée limitée (leasehold) | Beauchamp Estates · LOB821206 |
| Luxe supérieur | GBP 4m–<10m | Cadogan Square, Lancelot Place et un appartement précis de Knightsbridge Gate offrent davantage d’espace ancien ou moderne. Plans, stationnement et charges empêchent une comparaison unique au prix par surface. | Cadogan Square, London, SW1X 0JW GBP 6,990,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Participation au freehold | Savills · GBSSHSKNH230198 |
| Ultra-luxe / Bien d’exception | GBP 10m+ | One Hyde Park illustre un appartement avec services face au parc, avec stationnement annoncé. Le share of freehold n’annule ni charges ni loyer foncier ; le prix reste indicatif. | Knightsbridge, Knightsbridge, London, SW1X 7LJ GBP 32,500,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Participation au freehold | Savills · GBSSHSSLH250191 |
Exemple vérifié le plus cher de cet échantillon: Knightsbridge, Knightsbridge, London, SW1X 7LJ · GBP 32,500,000 · Prix indicatif
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Exemples publiés
Exemples annoncés vérifiés dans cet échantillon: 6.
| Bien, chambres et surface annoncée | Prix et statut commercial | Titre, bail et coûts publiés | Source et date |
|---|---|---|---|
| Sloane Street, Knightsbridge, SW1X Appartement Chambres annoncées: 2 Surface annoncée: 887 sq ft / 82.40 m² | GBP 1,495,000 Prix demandé Annoncé à la vente | Droit à durée limitée (leasehold) Durée du bail publiée: 975 ans Charges annuelles: Non communiqué Loyer foncier annuel: Non communiqué | Beauchamp Estates · LOB821206 |
| Cadogan Square, London, SW1X 0JW Appartement Chambres annoncées: 4 Surface annoncée: 3,692 sq ft / 343.00 m² | GBP 6,990,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Participation au freehold Durée du bail publiée: 982 ans Échéance du bail publiée: 3009-03-24 Charges annuelles: GBP 24,925 Loyer foncier annuel: Non communiqué | Savills · GBSSHSKNH230198 |
| Knightsbridge, Knightsbridge, London, SW1X 7LJ Appartement Chambres annoncées: 4 Surface annoncée: 4,400 sq ft / 408.77 m² | GBP 32,500,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Participation au freehold Durée du bail publiée: 979 ans Échéance du bail publiée: 3005-11-27 Charges annuelles: GBP 129,000 Loyer foncier annuel: GBP 5,000 | Savills · GBSSHSSLH250191 |
Autres références publiques de prix: South Lodge, 245 Knightsbridge, London, SW7 1DG GBP 2,800,000 (Prix indicatif, Annoncé à la vente) · Lancelot Place, London, SW7 1DR GBP 8,500,000 (Prix indicatif, Annoncé à la vente) · Knightsbridge Gate, Apartment 3, 55 Knightsbridge, London, SW1X 7BF GBP 9,950,000 (Prix indicatif, Annoncé à la vente)
LOB821206: L’agence affiche des charges et un loyer foncier annuels de GBP 0. Ces chiffres doivent être confirmés et ne prouvent pas l’absence de frais de propriété.
GBLHRDLAD240302: L’agence cite aussi des charges de GBP 15 par sq ft hors assurance du bâtiment, sans préciser la période dans la ligne vérifiée ; ce montant n’est pas annualisé.
Kensington
Kensington désigne le cœur W8 autour de High Street, Hornton Street, Allen Street et Phillimore, jusqu’à Hyde Park Gate et Palace Green. Le reste du borough, Bayswater, Notting Hill et les adresses sans rapport de South Kensington sont exclus.
| Segment | Budget d’achat vérifié en GBP | Ce que ce budget permet d’acheter | Exemple et statut du prix | Titre de propriété | Source et date |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxe | GBP 1m–<3m | Hornton Street propose une maisonette haute avec deux chambres annoncées et terrasse de toit. Vérifiez escaliers intérieurs, accès au bâtiment et droits juridiques sur la terrasse. | Hornton Street, London, W8 7NP GBP 1,150,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Participation au freehold | Savills · GBKEHSKEH260068 |
| Luxe supérieur | GBP 3m–<8m | Wynnstay Gardens, Abingdon Gardens, Cope House et Hollandgreen Place comparent logements traditionnels et contemporains. Des surfaces proches peuvent entraîner des services et charges annuelles très différents. | Wynnstay Gardens, Allen Street, London, W8 6UU GBP 3,000,000 Prix indicatif Offre en cours de négociation | Participation au freehold | Savills · GBKEHSKEH260056 |
| Ultra-luxe / Bien d’exception | GBP 8m+ | Academy Gardens et un appartement précis de One Palace Green illustrent surface ou environnement exceptionnels. Confirmez paiements échelonnés et achèvement ; les frais de réservation ne sont pas le prix d’achat. | One Palace Green, 1 Palace Green, Kensington, London, W8 4QA GBP 23,500,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Droit à durée limitée (leasehold) | Savills · GBLHRDLAD261047 |
Exemple vérifié le plus cher de cet échantillon: One Palace Green, 1 Palace Green, Kensington, London, W8 4QA · GBP 23,500,000 · Prix indicatif
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Exemples publiés
Exemples annoncés vérifiés dans cet échantillon: 7.
| Bien, chambres et surface annoncée | Prix et statut commercial | Titre, bail et coûts publiés | Source et date |
|---|---|---|---|
| Hornton Street, London, W8 7NP Maisonette Chambres annoncées: 2 Surface annoncée: 836 sq ft / 77.67 m² | GBP 1,150,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Participation au freehold Durée du bail publiée: 955 ans Échéance du bail publiée: 2981-12-31 Charges annuelles: GBP 5,000 Loyer foncier annuel: GBP 175 | Savills · GBKEHSKEH260068 |
| Wynnstay Gardens, Allen Street, London, W8 6UU Appartement Chambres annoncées: 3 Surface annoncée: 1,888 sq ft / 175.40 m² | GBP 3,000,000 Prix indicatif Offre en cours de négociation | Participation au freehold Durée du bail publiée: 958 ans Échéance du bail publiée: 2985-09-28 Charges annuelles: GBP 10,500 Loyer foncier annuel: GBP 100 | Savills · GBKEHSKEH260056 |
| One Palace Green, 1 Palace Green, Kensington, London, W8 4QA Appartement Chambres annoncées: 3 Surface annoncée: 3,329 sq ft / 309.27 m² | GBP 23,500,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Droit à durée limitée (leasehold) Durée du bail publiée: 139 ans Échéance du bail publiée: 2166-09-29 Charges annuelles: Non communiqué Loyer foncier annuel: Non communiqué | Savills · GBLHRDLAD261047 |
Autres références publiques de prix: Abingdon Gardens, 40 Abingdon Villas, London, W8 6BU GBP 3,900,000 (Prix indicatif, Nouvelle annonce) · Cope House, Earls Court Road, London, W8 6AA GBP 3,950,000 (Prix demandé, Annoncé à la vente) · Hollandgreen Place, London, W8 6AX GBP 5,450,000 (Prix indicatif, Annoncé à la vente) · Academy Gardens, Duchess Of Bedford's Walk, London, W8 7QQ GBP 9,950,000 (Prix indicatif, Offre en cours de négociation)
GBLHRDLAD261047: Il s’agit d’un appartement précis, pas d’une ambassade ni d’un prix pour toute l’opération. Des modalités de réservation et de paiement échelonné sont publiées ; confirmez construction, achèvement et prise de possession. La réservation de GBP 50,000 n’est pas le prix d’achat.
Chelsea
Chelsea comprend les rues résidentielles autour de King’s Road, Cadogan Gardens, Draycott Avenue, le Royal Hospital et Cheyne Walk. Chelsea Barracks est attribué à Belgravia et Cadogan Square à Knightsbridge. Le nom d’une opération ne suffit pas.
| Segment | Budget d’achat vérifié en GBP | Ce que ce budget permet d’acheter | Exemple et statut du prix | Titre de propriété | Source et date |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxe | GBP 1m–<3m | Cadogan Gardens offre un petit appartement ancien et un logement familial plus grand sous le seuil suivant. Chambres et baux diffèrent : comparez les biens réels. | Cadogan Gardens, London, SW3 2RA GBP 1,175,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Participation au freehold | Savills · GBSSHSSLH260177 |
| Luxe supérieur | GBP 3m–<6m | Cheyne Walk fournit une comparaison de grand appartement au bord de la Tamise. Confirmez vue annoncée, environnement de rue et bail ; la vue sur le fleuve n’implique ni amarrage ni jardin. | Cheyne Walk, London, SW3 5LS GBP 3,950,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Droit à durée limitée (leasehold) | Savills · GBLSRSCES250112 |
| Ultra-luxe / Bien d’exception | GBP 6m+ | Draycott Avenue et Burton Court forment le groupe supérieur. Surface et coûts publiés varient : ni prix élevé ni share of freehold ne promettent des charges basses. | Burton Court, Franklins Row, London, SW3 4TA GBP 8,900,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Droit à durée limitée (leasehold) | Savills · GBSSHSSLH250111 |
Exemple vérifié le plus cher de cet échantillon: Burton Court, Franklins Row, London, SW3 4TA · GBP 8,900,000 · Prix indicatif
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Exemples publiés
Exemples annoncés vérifiés dans cet échantillon: 6.
| Bien, chambres et surface annoncée | Prix et statut commercial | Titre, bail et coûts publiés | Source et date |
|---|---|---|---|
| Cadogan Gardens, London, SW3 2RA Appartement Chambres annoncées: 1 Surface annoncée: 706 sq ft / 65.59 m² | GBP 1,175,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Participation au freehold Durée du bail publiée: 991 ans Échéance du bail publiée: 3018-03-22 Charges annuelles: GBP 2,600 Loyer foncier annuel: Non communiqué | Savills · GBSSHSSLH260177 |
| Cheyne Walk, London, SW3 5LS Appartement Chambres annoncées: 4 Surface annoncée: 2,379 sq ft / 221.02 m² | GBP 3,950,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Droit à durée limitée (leasehold) Durée du bail publiée: 941 ans Échéance du bail publiée: 2968-09-29 Charges annuelles: GBP 15,000 Loyer foncier annuel: GBP 10 | Savills · GBLSRSCES250112 |
| Burton Court, Franklins Row, London, SW3 4TA Appartement Chambres annoncées: 4 Surface annoncée: 3,476 sq ft / 322.93 m² | GBP 8,900,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Droit à durée limitée (leasehold) Durée du bail publiée: 950 ans Échéance du bail publiée: 2977-06-24 Charges annuelles: GBP 40,971 Loyer foncier annuel: Non communiqué | Savills · GBSSHSSLH250111 |
Autres références publiques de prix: Cadogan Gardens, London, SW3 2RB GBP 2,950,000 (Prix indicatif, Annoncé à la vente) · Draycott Avenue, London, SW3 3BX GBP 6,500,000 (Prix indicatif, Annoncé à la vente) · Draycott Avenue, The Draycott, London, SW3 3AA GBP 7,500,000 (Prix indicatif, Annoncé à la vente)
St John’s Wood
St John’s Wood comprend les rues NW8 admises autour de Hamilton Terrace, Hall Gate, Acacia Place et les lisières ouest ou nord-ouest pertinentes du parc. Les terrasses orientales de Regent’s Park, Primrose Hill, Maida Vale et Little Venice sont exclus.
| Segment | Budget d’achat vérifié en GBP | Ce que ce budget permet d’acheter | Exemple et statut du prix | Titre de propriété | Source et date |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxe | GBP 1.5m–<3m | North Gate sur Prince Albert Road offre un vaste appartement avec portier. Une grande surface de plain-pied n’implique ni piscine, ni hôtel, ni bail de mille ans. | Prince Albert Road, St John's Wood, London, NW8 7EH GBP 2,530,000 Prix indicatif Nouvelle annonce | Droit à durée limitée (leasehold) | Savills · GBSJRSSTS260155 |
| Luxe supérieur | GBP 3m–<6m | Park Road compare un bâtiment contemporain avec services à l’appartement ancien avec jardin de Hamilton Terrace. Vérifiez leurs baux et charges distincts avec surface et droits sur le jardin. | Park Road, London, NW8 7EA GBP 3,950,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Droit à durée limitée (leasehold) | Savills · GBSJRSSTS250088 |
| Ultra-luxe / Bien d’exception | GBP 6m+ | Le penthouse Pavilion et les grands appartements de Hamilton Terrace composent le groupe supérieur. Pavilion sollicite des offres supérieures au montant ; le plus haut prix de Hamilton Terrace est indicatif. | Hamilton Terrace, St John's Wood, London, NW8 9UL GBP 8,950,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Droit à durée limitée (leasehold) | Savills · GBSJRSSTS250132 |
Exemple vérifié le plus cher de cet échantillon: Hamilton Terrace, St John's Wood, London, NW8 9UL · GBP 8,950,000 · Prix indicatif
Annoncé à la vente · . Lire le descriptif de l’agence
Exemples publiés
Exemples annoncés vérifiés dans cet échantillon: 6.
| Bien, chambres et surface annoncée | Prix et statut commercial | Titre, bail et coûts publiés | Source et date |
|---|---|---|---|
| Prince Albert Road, St John's Wood, London, NW8 7EH Appartement Chambres annoncées: 4 Surface annoncée: 2,754 sq ft / 255.85 m² | GBP 2,530,000 Prix indicatif Nouvelle annonce | Droit à durée limitée (leasehold) Durée du bail publiée: 190 ans Échéance du bail publiée: 2217-04-01 Charges annuelles: Non communiqué Loyer foncier annuel: Non communiqué | Savills · GBSJRSSTS260155 |
| Park Road, London, NW8 7EA Appartement Chambres annoncées: 4 Surface annoncée: 2,666 sq ft / 247.68 m² | GBP 3,950,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Droit à durée limitée (leasehold) Durée du bail publiée: 984 ans Échéance du bail publiée: 3011-01-01 Charges annuelles: GBP 39,000 Loyer foncier annuel: Non communiqué | Savills · GBSJRSSTS250088 |
| Hamilton Terrace, St John's Wood, London, NW8 9UL Appartement Chambres annoncées: 3 Surface annoncée: 2,610 sq ft / 242.48 m² | GBP 8,950,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Droit à durée limitée (leasehold) Durée du bail publiée: 997 ans Échéance du bail publiée: 3024-08-29 Charges annuelles: GBP 26,904 Loyer foncier annuel: Non communiqué | Savills · GBSJRSSTS250132 |
Autres références publiques de prix: Hamilton Terrace, St John's Wood, London, NW8 9UT GBP 4,295,000 (Prix indicatif, Nouvelle annonce) · Pavilion Apartments, 34 St. John's Wood Road, London, NW8 7HF GBP 6,695,000 (Offres supérieures à, Annoncé à la vente) · Hamilton Terrace, St John's Wood, London, NW8 9UL GBP 6,950,000 (Prix indicatif, Annoncé à la vente)
Hampstead
Hampstead comprend le Village, Frognal, Fitzjohns Avenue et les adresses admises de Redington, Kidderpore et Platts Lane à l’est de Finchley Road. Garden Suburb, Highgate, The Bishops Avenue, N2, Belsize Park et South Hampstead sont exclus.
| Segment | Budget d’achat vérifié en GBP | Ce que ce budget permet d’acheter | Exemple et statut du prix | Titre de propriété | Source et date |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxe | GBP 1m–<1.5m | La conversion de Fitzjohns Avenue et l’appartement de Kidderpore Avenue établissent la gamme inférieure. Vérifiez état, droits de stationnement et équipements communs ; la verdure ne les prouve pas. | Fitzjohns Avenue, London, NW3 6NP GBP 1,125,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Participation au freehold | Savills · GBHAHSHAH260215 |
| Luxe supérieur | GBP 1.5m–<2.5m | Ellerdale Road, Denning Road et Chesterford Gardens comparent duplex, jardins et entrées privatives. Un appartement avec jardin reste un appartement si seule une partie de l’immeuble est vendue. | Ellerdale Road, London, NW3 6BB GBP 1,500,000 Prix indicatif Nouvelle annonce | Participation au freehold | Savills · GBHAHSHAH250166 |
| Ultra-luxe / Bien d’exception | GBP 2.5m+ | Lower Terrace fournit un grand appartement dans une résidence dédiée, avec équipements annoncés. Le segment supérieur de ce petit échantillon n’équivaut pas aux seuils bien plus hauts des résidences avec services du centre. | Lower Terrace, London, NW3 6RF GBP 2,890,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Participation au freehold | Savills · GBHAHSHAH250199 |
Exemple vérifié le plus cher de cet échantillon: Lower Terrace, London, NW3 6RF · GBP 2,890,000 · Prix indicatif
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Exemples publiés
Exemples annoncés vérifiés dans cet échantillon: 6.
| Bien, chambres et surface annoncée | Prix et statut commercial | Titre, bail et coûts publiés | Source et date |
|---|---|---|---|
| Fitzjohns Avenue, London, NW3 6NP Appartement Chambres annoncées: 2 Surface annoncée: 869 sq ft / 80.73 m² | GBP 1,125,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Participation au freehold Durée du bail publiée: 938 ans Échéance du bail publiée: 2965-09-04 Charges annuelles: GBP 7,000 Loyer foncier annuel: Non communiqué | Savills · GBHAHSHAH260215 |
| Ellerdale Road, London, NW3 6BB Appartement Chambres annoncées: 3 Surface annoncée: 1,462 sq ft / 135.82 m² | GBP 1,500,000 Prix indicatif Nouvelle annonce | Participation au freehold Durée du bail publiée: 960 ans Échéance du bail publiée: 2987-03-25 Charges annuelles: GBP 4,378 Loyer foncier annuel: Non communiqué | Savills · GBHAHSHAH250166 |
| Lower Terrace, London, NW3 6RF Appartement Chambres annoncées: 3 Surface annoncée: 2,524 sq ft / 234.49 m² | GBP 2,890,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Participation au freehold Durée du bail publiée: 962 ans Échéance du bail publiée: 2989-06-24 Charges annuelles: GBP 32,000 Loyer foncier annuel: Non communiqué | Savills · GBHAHSHAH250199 |
Autres références publiques de prix: Kidderpore Avenue, London, NW3 7SJ GBP 1,175,000 (Prix indicatif, Offre en cours de négociation) · Denning Road, London, NW3 1ST GBP 1,550,000 (Prix indicatif, Offre en cours de négociation) · Chesterford Gardens, London, NW3 7DE GBP 1,850,000 (Prix indicatif, Nouvelle annonce)
Maisons, maisons de ville et demeures de luxe
Cette partie concerne des maisons résidentielles entières. Les maisons de ville peuvent être mitoyennes ; les mews ont une autre échelle urbaine. Les termes jumelée et indépendante décrivent la construction, pas le titre juridique. Une maison mitoyenne peut être exceptionnelle. Examinez escaliers, pièces en niveau inférieur, accès d’entretien et équilibre entre réception et chambres, au-delà de la surface totale.
| Quartier | Luxe (GBP) | Luxe supérieur (GBP) | Ultra-luxe / Bien d’exception (GBP) | Marché et titre de propriété |
|---|---|---|---|---|
| Mayfair | GBP 7m–<8.5m | GBP 8.5m–<14m | GBP 14m+ | Quatre exemples retenus ; rénovation et offres en cours comptent. |
| Belgravia | GBP 2.5m–<7m | GBP 7m–<20m | GBP 20m+ | Mews en leasehold et maisons en freehold se distinguent. |
| Knightsbridge | GBP 5m–<8m | GBP 8m–<15m | GBP 15m+ | Les maisons mitoyennes dominent ; certaines offres supérieures sont en négociation. |
| Kensington | GBP 2.5m–<6m | GBP 6m–<15m | GBP 15m+ | Comparez état, plan et droits sur le jardin des maisons entières. |
| Chelsea | GBP 2.5m–<6m | GBP 6m–<12m | GBP 12m+ | Les maisons en freehold varient en largeur, escaliers et extérieur. |
| St John’s Wood | GBP 3m–<6m | GBP 6m–<10m | GBP 10m+ | Cinq exemples retenus ; la borne supérieure est provisoire. |
| Hampstead | GBP 2m–<5m | GBP 5m–<12m | GBP 12m+ | Mitoyenneté, patrimoine et titre varient, y compris le share of freehold. |
Mayfair
Les maisons entières forment un échantillon public plus étroit que les appartements. Il comprend de petites maisons de ville, des mews et une résidence beaucoup plus grande. Les immeubles commerciaux en attente de reconversion résidentielle sont exclus.
Seuls quatre exemples de maisons ont satisfait cette sélection, dont deux avec une offre en cours. Les seuils sont provisoires. Les immeubles commerciaux de Piccadilly et Upper Brook Street en attente de reconversion ont été exclus : ce ne sont pas des maisons résidentielles prêtes à habiter.
| Segment | Budget d’achat vérifié en GBP | Ce que ce budget permet d’acheter | Exemple et statut du prix | Titre de propriété | Source et date |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxe | GBP 7m–<8.5m | Binney Street propose une petite maison entière avec garage annoncé. L’autre exemple de Charles Street nécessite une rénovation : prix d’acquisition et coût d’un logement habitable diffèrent. | Binney Street, Mayfair, London, W1K 5BD GBP 7,495,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBMYRSMAS240138 |
| Luxe supérieur | GBP 8.5m–<14m | Hays Mews illustre une maison de mews rénovée plus grande, de quatre chambres et avec terrasse privée. Ses quatre niveaux offrent un mode de vie différent d’un appartement de plain-pied. | Hays Mews, London, W1J 5PU GBP 8,750,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBMYRSMAS260041 |
| Ultra-luxe / Bien d’exception | GBP 14m+ | La grande maison de Charles Street intègre un mews, un ascenseur et des garages. Une offre est en cours ; le montant demandé n’est pas un prix de vente conclu. | Charles Street, Mayfair, W1J GBP 14,950,000 Prix demandé Offre en cours de négociation | Pleine propriété (freehold) | Beauchamp Estates · LOB396394 |
Exemple vérifié le plus cher de cet échantillon: Charles Street, Mayfair, W1J · GBP 14,950,000 · Prix demandé
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Exemples publiés
Exemples annoncés vérifiés dans cet échantillon: 4.
| Bien, chambres et surface annoncée | Prix et statut commercial | Titre, bail et coûts publiés | Source et date |
|---|---|---|---|
| Binney Street, Mayfair, London, W1K 5BD Maison de ville Chambres annoncées: 3 Surface annoncée: 2,328 sq ft / 216.28 m² | GBP 7,495,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBMYRSMAS240138 |
| Hays Mews, London, W1J 5PU Maison de mews Chambres annoncées: 4 Surface annoncée: 3,697 sq ft / 343.46 m² | GBP 8,750,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBMYRSMAS260041 |
| Charles Street, Mayfair, W1J Maison de ville Chambres annoncées: 6 Surface annoncée: 7,488 sq ft / 695.66 m² | GBP 14,950,000 Prix demandé Offre en cours de négociation | Pleine propriété (freehold) | Beauchamp Estates · LOB396394 |
Autres références publiques de prix: Charles Street, London, W1J 5DT GBP 8,250,000 (Prix indicatif, Offre en cours de négociation)
Belgravia
Les maisons de Belgravia répartissent souvent réceptions, chambres et services sur plusieurs étages. Les mews offrent une autre échelle. Jardins, ascenseurs et annexes ne concernent que les biens dont les descriptifs les précisent.
| Segment | Budget d’achat vérifié en GBP | Ce que ce budget permet d’acheter | Exemple et statut du prix | Titre de propriété | Source et date |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxe | GBP 2.5m–<7m | St Michael’s Mews, Eaton Mews North et Chapel Street établissent le segment inférieur. La maison en leasehold de St Michael’s a des charges annuelles : une maison entière peut conserver des frais de gestion. | St. Michael's Mews, Belgravia, London, SW1W 8JZ GBP 2,895,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Droit à durée limitée (leasehold) | Savills · GBSSHSSLH260108 |
| Luxe supérieur | GBP 7m–<20m | Chester Square et Lygon Place offrent davantage d’espace familial et de réception. Examinez escaliers, ascenseurs et liaison des pièces principales avec l’extérieur, au-delà de la façade blanche. | Chester Square, London, SW1W 9HH GBP 15,500,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBSSHSKNH200128 |
| Ultra-luxe / Bien d’exception | GBP 20m+ | Wilton Crescent et Eaton Place fournissent les exemples exceptionnels. Leur surface et leurs équipements précisés justifient ce segment ; le plus cher est une maison entière en freehold. | Eaton Place, London, SW1X 8LN GBP 37,950,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBSSHSSLH250050 |
Exemple vérifié le plus cher de cet échantillon: Eaton Place, London, SW1X 8LN · GBP 37,950,000 · Prix indicatif
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Exemples publiés
Exemples annoncés vérifiés dans cet échantillon: 7.
| Bien, chambres et surface annoncée | Prix et statut commercial | Titre, bail et coûts publiés | Source et date |
|---|---|---|---|
| St. Michael's Mews, Belgravia, London, SW1W 8JZ Maison de mews Chambres annoncées: 3 Surface annoncée: 1,961 sq ft / 182.18 m² | GBP 2,895,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Droit à durée limitée (leasehold) Durée du bail publiée: 972 ans Échéance du bail publiée: 2999-01-24 Charges annuelles: GBP 11,000 Loyer foncier annuel: Non communiqué | Savills · GBSSHSSLH260108 |
| Chester Square, London, SW1W 9HH Maison de ville Chambres annoncées: 4 Surface annoncée: 5,173 sq ft / 480.59 m² | GBP 15,500,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBSSHSKNH200128 |
| Eaton Place, London, SW1X 8LN Maison de ville Chambres annoncées: 6 Surface annoncée: 11,341 sq ft / 1,053.61 m² | GBP 37,950,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBSSHSSLH250050 |
Autres références publiques de prix: Eaton Mews North, London, SW1X 8AS GBP 4,950,000 (Prix indicatif, Offre en cours de négociation) · Chapel Street, Belgravia, London, SW1X 7BY GBP 5,250,000 (Prix indicatif, Nouvelle annonce) · Lygon Place, London, SW1W 0JR GBP 19,500,000 (Prix indicatif, Annoncé à la vente) · Wilton Crescent, London, SW1X 8SA GBP 24,950,000 (Prix indicatif, Annoncé à la vente)
Knightsbridge
Les rues admises comprennent Trevor Street, Walton Place, Ovington Square, Ennismore Gardens et Egerton Crescent. L’environnement est urbain dense ; volume des réceptions ou terrasses peuvent compter davantage qu’une allée carrossable.
| Segment | Budget d’achat vérifié en GBP | Ce que ce budget permet d’acheter | Exemple et statut du prix | Titre de propriété | Source et date |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxe | GBP 5m–<8m | Ovington Square et Trevor Street illustrent de grandes maisons anciennes. Ennismore Gardens ajoute un exemple rénové, mais ses mesures contradictoires doivent être confirmées. | Ovington Square, Knightsbridge, SW3 GBP 6,950,000 Prix demandé Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Beauchamp Estates · LOB763169 |
| Luxe supérieur | GBP 8m–<15m | Walton Place et la plus petite maison d’Egerton Crescent associent pièces formelles et espaces extérieurs précisés. Jardins, terrasses et garages sont des avantages distincts à vérifier. | Walton Place, London, SW3 1RH GBP 8,500,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBSSHSSLH220223 |
| Ultra-luxe / Bien d’exception | GBP 15m+ | La grande maison d’Egerton Crescent présente jardin et équipements de loisirs dans son descriptif. Une offre est en cours : le prix indicatif ne prouve ni montant obtenu ni disponibilité garantie. | Egerton Crescent, London, SW3 2EB GBP 15,000,000 Prix indicatif Offre en cours de négociation | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBSSHSKNH250034 |
Exemple vérifié le plus cher de cet échantillon: Egerton Crescent, London, SW3 2EB · GBP 15,000,000 · Prix indicatif
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Exemples publiés
Exemples annoncés vérifiés dans cet échantillon: 6.
| Bien, chambres et surface annoncée | Prix et statut commercial | Titre, bail et coûts publiés | Source et date |
|---|---|---|---|
| Ovington Square, Knightsbridge, SW3 Maison de ville Chambres annoncées: 5 Surface annoncée: 4,400 sq ft / 408.77 m² | GBP 6,950,000 Prix demandé Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Beauchamp Estates · LOB763169 |
| Walton Place, London, SW3 1RH Maison de ville Chambres annoncées: 4 Surface annoncée: 3,067 sq ft / 284.93 m² | GBP 8,500,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBSSHSSLH220223 |
| Egerton Crescent, London, SW3 2EB Maison de ville Chambres annoncées: 5 Surface annoncée: 4,790 sq ft / 445.01 m² | GBP 15,000,000 Prix indicatif Offre en cours de négociation | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBSSHSKNH250034 |
Autres références publiques de prix: Trevor Street, London, SW7 1DX GBP 7,750,000 (Prix indicatif, Annoncé à la vente) · Ennismore Gardens, Knightsbridge, SW7 GBP 7,750,000 (Prix demandé, Annoncé à la vente) · Egerton Crescent, London, SW3 2ED GBP 9,250,000 (Prix indicatif, Offre en cours de négociation)
LOB775469: L’en-tête indique 4,144 sq ft (384.99 m²), mais le corps du texte 4,057 sq ft (376.91 m²). Le tableau reprend l’en-tête uniquement pour identifier le bien ; faites concilier les mesures avant toute comparaison au mètre carré.
Kensington
L’échantillon de Kensington va des petites maisons mitoyennes de Hillgate et Pembroke Gardens aux grandes adresses proches des parcs. Largeur, escaliers et plan utilisable comptent. Hyde Park Gate est un exemple exceptionnel, pas la référence de chaque rue.
| Segment | Budget d’achat vérifié en GBP | Ce que ce budget permet d’acheter | Exemple et statut du prix | Titre de propriété | Source et date |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxe | GBP 2.5m–<6m | Hillgate Place, Pembroke Gardens et Launceston Place illustrent de plus petites maisons entières. Le budget ne garantit ni ascenseur, ni garage, ni rénovation récente. | Hillgate Place, London, W8 7SL GBP 2,850,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBKEHSKEH210250 |
| Luxe supérieur | GBP 6m–<15m | Holland Street et Phillimore Terrace fournissent des comparaisons plus coûteuses. Inspectez proportions des réceptions, accès aux chambres et extérieur confirmé ; davantage d’étages n’améliore pas automatiquement l’usage familial. | Holland Street, London, W8 4LT GBP 7,950,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBKEHSKEH250234 |
| Ultra-luxe / Bien d’exception | GBP 15m+ | Hyde Park Gate fournit la maison en freehold du segment supérieur, vaste et dotée d’équipements précisés. Son cadre exceptionnel ne doit pas réévaluer les petites maisons d’autres rues. | Hyde Park Gate, London, SW7 5DG GBP 23,000,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBSSHSSLH240018 |
Exemple vérifié le plus cher de cet échantillon: Hyde Park Gate, London, SW7 5DG · GBP 23,000,000 · Prix indicatif
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Exemples publiés
Exemples annoncés vérifiés dans cet échantillon: 6.
| Bien, chambres et surface annoncée | Prix et statut commercial | Titre, bail et coûts publiés | Source et date |
|---|---|---|---|
| Hillgate Place, London, W8 7SL Maison de ville Chambres annoncées: 3 Surface annoncée: 1,427 sq ft / 132.57 m² | GBP 2,850,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBKEHSKEH210250 |
| Holland Street, London, W8 4LT Maison de ville Chambres annoncées: 4 Surface annoncée: 3,039 sq ft / 282.33 m² | GBP 7,950,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBKEHSKEH250234 |
| Hyde Park Gate, London, SW7 5DG Maison de ville Chambres annoncées: 7 Surface annoncée: 7,149 sq ft / 664.16 m² | GBP 23,000,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBSSHSSLH240018 |
Autres références publiques de prix: Pembroke Gardens, London, W8 6HS GBP 3,250,000 (Prix indicatif, Nouvelle annonce) · Launceston Place, London, W8 5RN GBP 5,250,000 (Prix indicatif, Offre en cours de négociation) · Phillimore Terrace, Allen Street, London, W8 6BJ GBP 8,750,000 (Prix indicatif, Annoncé à la vente)
Chelsea
Les maisons de Chelsea vont de petites maisons de ville à un ancien tribunal reconverti et de grandes maisons avec jardin. Cheyne Walk a un contexte riverain précis. Bruit, vue et orientation du jardin se vérifient à l’adresse.
| Segment | Budget d’achat vérifié en GBP | Ce que ce budget permet d’acheter | Exemple et statut du prix | Titre de propriété | Source et date |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxe | GBP 2.5m–<6m | Flood Street, Cadogan Street et Paultons Square illustrent les maisons familiales du segment inférieur. Comparez largeur, niveaux de réception et pièces basses ; vérifiez l’extérieur réel. | Flood Street, Chelsea, London, SW3 5TD GBP 3,150,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBLSRSCES230100 |
| Luxe supérieur | GBP 6m–<12m | Justice Walk, Chelsea Park Gardens et The Vale offrent de grandes maisons singulières. Patrimoine reconverti et plans moins hauts constituent des alternatives, avec état et contraintes de modification toujours pertinents. | Justice Walk, London, SW3 5DE GBP 8,750,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBLSRSKNH260074 |
| Ultra-luxe / Bien d’exception | GBP 12m+ | La maison de Cheyne Walk est l’annonce retenue la plus chère, avec jardin et vue fluviale annoncés. Elle ne garantit ni calme ni berge privée sur la Tamise. | Cheyne Walk, London, SW3 5LP GBP 14,500,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBSSHSCES220119 |
Exemple vérifié le plus cher de cet échantillon: Cheyne Walk, London, SW3 5LP · GBP 14,500,000 · Prix indicatif
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Exemples publiés
Exemples annoncés vérifiés dans cet échantillon: 7.
| Bien, chambres et surface annoncée | Prix et statut commercial | Titre, bail et coûts publiés | Source et date |
|---|---|---|---|
| Flood Street, Chelsea, London, SW3 5TD Maison de ville Chambres annoncées: 4 Surface annoncée: 2,454 sq ft / 227.98 m² | GBP 3,150,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBLSRSCES230100 |
| Justice Walk, London, SW3 5DE Maison entière issue d’une reconversion Chambres annoncées: 4 Surface annoncée: 5,270 sq ft / 489.60 m² | GBP 8,750,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBLSRSKNH260074 |
| Cheyne Walk, London, SW3 5LP Maison de ville Chambres annoncées: 5 Surface annoncée: 5,899 sq ft / 548.04 m² | GBP 14,500,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBSSHSCES220119 |
Autres références publiques de prix: Cadogan Street, Chelsea, London, SW3 2QJ GBP 3,750,000 (Prix indicatif, Annoncé à la vente) · Paultons Square, London, SW3 5DT GBP 4,750,000 (Prix indicatif, Offre en cours de négociation) · Chelsea Park Gardens, London, SW3 6AD GBP 9,500,000 (Prix indicatif, Annoncé à la vente) · The Vale, London, SW3 6AG GBP 11,950,000 (Prix indicatif, Annoncé à la vente)
St John’s Wood
Les maisons NW8 retenues comprennent une maison de ville, des maisons indépendantes et une maison jumelée ancienne. Les terrasses monumentales de Regent’s Park sont exclues. Jardins, garages et allées doivent être confirmés ; prix ou rue ne garantissent ni intimité ni sécurité.
Seuls cinq exemples de maisons sont retenus. Une annonce d’Acacia Road présente des données contradictoires sur la mitoyenneté et les chambres et a été exclue. Le segment supérieur correspond à ce petit échantillon, pas à un seuil commun à tout Londres.
| Segment | Budget d’achat vérifié en GBP | Ce que ce budget permet d’acheter | Exemple et statut du prix | Titre de propriété | Source et date |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxe | GBP 3m–<6m | Hall Gate fournit une maison de ville de quatre chambres, avec jardin et garage annoncé. Adaptez son plan urbain et ses accès aux besoins familiaux quotidiens. | Hall Gate, St John's Wood, London, NW8 9PG GBP 3,650,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBSJRSSTS250106 |
| Luxe supérieur | GBP 6m–<10m | Hillside Close, Carlton Hill et Acacia Place offrent des configurations indépendantes ou jumelées. Comparez étages et rapports au jardin : une maison basse et une maison haute se vivent différemment. | Hillside Close, St. John's Wood, London, NW8 0EF GBP 6,950,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBSJRSCLI251189 |
| Ultra-luxe / Bien d’exception | GBP 10m+ | Hamilton Terrace fournit le grand exemple supérieur avec jardin à l’ouest. Le prix appelle des offres supérieures ; les descriptions contradictoires des chambres exigent un contrôle du plan. | Hamilton Terrace, St John's Wood, London, NW8 9RG GBP 10,500,000 Offres supérieures à Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBSJRSSTS230152 |
Exemple vérifié le plus cher de cet échantillon: Hamilton Terrace, St John's Wood, London, NW8 9RG · GBP 10,500,000 · Offres supérieures à
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Exemples publiés
Exemples annoncés vérifiés dans cet échantillon: 5.
| Bien, chambres et surface annoncée | Prix et statut commercial | Titre, bail et coûts publiés | Source et date |
|---|---|---|---|
| Hall Gate, St John's Wood, London, NW8 9PG Maison de ville Chambres annoncées: 4 Surface annoncée: 2,760 sq ft / 256.41 m² | GBP 3,650,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBSJRSSTS250106 |
| Hillside Close, St. John's Wood, London, NW8 0EF Maison indépendante Chambres annoncées: 5 Surface annoncée: 3,400 sq ft / 315.87 m² | GBP 6,950,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBSJRSCLI251189 |
| Hamilton Terrace, St John's Wood, London, NW8 9RG Maison indépendante Chambres annoncées: 6 Surface annoncée: 6,981 sq ft / 648.56 m² | GBP 10,500,000 Offres supérieures à Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBSJRSSTS230152 |
Autres références publiques de prix: Carlton Hill, St John's Wood, London, NW8 0JX GBP 9,850,000 (Prix indicatif, Annoncé à la vente) · Acacia Place, St John's Wood, London, NW8 6AJ GBP 9,950,000 (Prix indicatif, Annoncé à la vente)
GBSJRSSTS230152: L’en-tête annonce six chambres, mais la liste détaillée cite une suite principale et quatre autres chambres doubles. Confirmez le nombre complet et le plan ; le tableau conserve le chiffre de l’en-tête.
Hampstead
Les maisons de Hampstead comprennent des terrasses neuves, des reconversions singulières et de grandes demeures indépendantes. Pente, jardins et patrimoine façonnent le choix. Maisons modernisées et bâtiments anciens importants ont des exigences d’entretien et de transformation différentes.
| Segment | Budget d’achat vérifié en GBP | Ce que ce budget permet d’acheter | Exemple et statut du prix | Titre de propriété | Source et date |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxe | GBP 2m–<5m | Platts Lane propose une maison mitoyenne entière neuve avec jardin et cinq chambres annoncées. Le stationnement est décrit de façon contradictoire : aucun avantage de stationnement n’est tenu pour vérifié. | Platts Lane, London, NW3 7NL GBP 2,100,000 Prix indicatif Nouvelle annonce | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBHAHSHAH260220 |
| Luxe supérieur | GBP 5m–<12m | La bibliothèque reconvertie de Kidderpore Avenue et la maison indépendante d’Oakhill Avenue offrent des espaces distinctifs différents. Le titre partagé et les équipements communs de la bibliothèque contredisent l’idée que toute maison est en freehold. | Kidderpore Avenue, Hampstead, London, NW3 7SU GBP 5,950,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Participation au freehold | Savills · GBHAHSHAH250133 |
| Ultra-luxe / Bien d’exception | GBP 12m+ | Frognal Way, Redington Road et The Mount illustrent jardins, loisirs ou rareté historique. The Mount est l’annonce retenue la plus chère, sans prétendre à un record de vente. | The Mount, London, NW3 6SZ GBP 18,000,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBHAHSHAH240303 |
Exemple vérifié le plus cher de cet échantillon: The Mount, London, NW3 6SZ · GBP 18,000,000 · Prix indicatif
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Exemples publiés
Exemples annoncés vérifiés dans cet échantillon: 6.
| Bien, chambres et surface annoncée | Prix et statut commercial | Titre, bail et coûts publiés | Source et date |
|---|---|---|---|
| Platts Lane, London, NW3 7NL Maison mitoyenne Chambres annoncées: 5 Surface annoncée: 2,138 sq ft / 198.63 m² | GBP 2,100,000 Prix indicatif Nouvelle annonce | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBHAHSHAH260220 |
| Kidderpore Avenue, Hampstead, London, NW3 7SU Maison entière issue d’une reconversion Chambres annoncées: 4 Surface annoncée: 5,010 sq ft / 465.44 m² | GBP 5,950,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Participation au freehold Durée du bail publiée: 988 ans Échéance du bail publiée: 3015-10-02 Charges annuelles: Non communiqué Loyer foncier annuel: Non communiqué | Savills · GBHAHSHAH250133 |
| The Mount, London, NW3 6SZ Maison ancienne Chambres annoncées: 6 Surface annoncée: 6,559 sq ft / 609.35 m² | GBP 18,000,000 Prix indicatif Annoncé à la vente | Pleine propriété (freehold) | Savills · GBHAHSHAH240303 |
Autres références publiques de prix: Oakhill Avenue, London, NW3 7RD GBP 9,999,500 (Prix indicatif, Annoncé à la vente) · Frognal Way, Hampstead, London, NW3 6XE GBP 12,000,000 (Prix indicatif, Annoncé à la vente) · Redington Road, Hampstead, London, NW3 7RP GBP 16,500,000 (Prix indicatif, Annoncé à la vente)
GBHAHSHAH260220: Les caractéristiques mentionnent un stationnement privé, mais le texte évoque un permis de stationnement dans la rue. Aucun droit de stationnement n’est tenu pour vérifié ici.
Squares-jardins, jardins privés, vues sur parc et sur fleuve
La vue sur un square-jardin ne donne pas accès à celui-ci : vérifiez titre, bail ou règles du comité du jardin. Jardins privés, espaces communs et terrasses comprises dans le lot impliquent des droits et obligations distincts. Contrôlez limites, étanchéité et entretien des arbres. La vue sur un parc n’en garantit pas l’accès ; à Chelsea, une vue sur la Tamise ne confère ni amarrage ni berge privée. Vérifiez circulation et bruit à l’adresse précise. Les images fictives ne prouvent aucun de ces droits.
Annonces publiques, opportunités discrètes et ventes directes
Les annonces publiques sont diffusées ouvertement ; les opportunités discrètes peuvent nécessiter une présentation par un agent et des vérifications de l’acheteur. Un prix élevé ne rend pas un bien confidentiel. Vérifiez mandat, périmètre vendu et pouvoir de vendre, y compris lors d’une vente directe. Une présentation ne garantit ni accès, ni exclusivité, ni disponibilité. Ce guide ne confirme aucune présence d’un agent sur ALVAU ni aucun accès à un inventaire confidentiel.
Titres de propriété et coûts au-delà du prix d’achat
En Angleterre, le freehold correspond généralement à la propriété du bâtiment et du terrain sans durée de bail fixe. Le leasehold accorde des droits pendant la durée restante du bail, sous ses conditions ; les maisons peuvent aussi relever de ce régime. Le share of freehold associe habituellement le bail d’un appartement à une participation dans la pleine propriété de l’immeuble, souvent via une société. Bail et obligations de charges communes subsistent.
Contrôlez durée restante, échéance, comptes de charges, fonds de réserve, loyer foncier, assurance et grands travaux prévus. Un bail plus court affecte comparaison et financement. Les durées ci-dessous reprennent les chiffres des agents, sans nouveau calcul juridique. Des charges inconnues ne sont pas nulles ; les zéros annoncés doivent aussi être confirmés. Seuls les montants assortis d’une période annuelle sont annualisés.
Prévoyez séparément SDLT et majorations propres à l’acheteur, frais juridiques de transfert, expertise, Council Tax, assurance, entretien et travaux. Aucun impôt individuel n’est calculé. Pour les bâtiments anciens ou classés, vérifiez état, transformations et autorisations. Inspectez lumière et ventilation des pièces en niveau inférieur ; aucun défaut n’est présumé. Consultez les sources officielles actuelles et un conseil adapté au bien.
Les questions des acheteurs
Quel budget d’entrée pour un appartement de luxe ?
Les seuils sélectionnés débutent vers GBP 1m à Kensington, Chelsea et Hampstead, GBP 1.25m à Knightsbridge, GBP 1.5m à St John’s Wood et GBP 2m à Mayfair et Belgravia. Ce sont des seuils éditoriaux, pas les biens les moins chers ni une garantie de prestations.
Comment distinguer Mayfair, Belgravia et Knightsbridge ?
Mayfair associe centralité, appartements anciens et résidences avec services. Belgravia met en avant squares-jardins et façades enduites. Knightsbridge réunit logements traditionnels et immeubles richement équipés. Examinez rue, plan, titre et charges au lieu de choisir sur le seul nom.
Une maison de mews est-elle une maison de ville ?
Les deux peuvent être des maisons mitoyennes entières, mais le mews a généralement une échelle et un environnement différents. Ni garage ni jardin ne sont automatiques. Une maisonette avec sa propre porte reste un appartement si seule une partie du bâtiment est vendue.
Le share of freehold supprime-t-il les charges ?
Non. Le bail de l’appartement et la gestion de l’immeuble restent déterminants. Charges, assurance, réserves et grands travaux peuvent demeurer dus. Certains des appartements les plus chers de cet échantillon avec participation au freehold annoncent aussi d’importantes charges annuelles.
Où comparer des maisons familiales avec jardin ?
St John’s Wood et Hampstead offrent des comparaisons de maisons indépendantes et jumelées ; Kensington et Chelsea proposent aussi de grandes maisons. Comparez jardin utilisable, plan, mitoyenneté, état et titre. Aucun quartier ne garantit intimité, stationnement, admission scolaire ou rue calme.
Un prix associé à une offre en cours prouve-t-il la valeur de marché ?
Non. C’est le montant annoncé pendant la négociation, pas le prix contractuel final ni une vente conclue. Le service public des prix de HM Land Registry est une source distincte de transactions enregistrées, parfois avec retard.
Les particuliers peuvent-ils vendre ou louer sur ALVAU ?
La recommandation de l’éditeur couvre la recherche auprès d’agents et le contact avec les propriétaires publiant directement une vente ou une location. Le lien britannique a été vérifié. Cette recherche ne confirme aucun logement londonien précis sur ALVAU et ne garantit pas les qualifications des annonceurs.
Les images montrent-elles les biens annoncés ?
Non. Les seize images sont des concepts architecturaux fictifs originaux générés par IA, avec mention dans les légendes. Placées hors des tableaux de données, elles illustrent un intérieur ou un bâtiment, sans documenter une annonce, une adresse, une vue, un prix ou une opération.
Sources et lecture des données
Les liens identifient les descriptifs des agences et la date de vérification. Les références ci-dessous étayent géographie, propriété et coûts. Les incohérences sont signalées près des exemples concernés. Le service distinct des prix enregistrés permet d’étudier les ventes conclues ; l’enregistrement peut être tardif.
Choisir le bien avant son étiquette
Choisissez d’abord votre mode de vie : appartement avec services, vaste logement ancien, maison urbaine ou grande résidence avec jardin. Comparez titre, état et frais courants avec le segment local. Explorez ALVAU pour interroger les agents sur les biens adaptés ou commercialisés discrètement, ou contacter les propriétaires qui publient directement une vente ou une location.
Découvrir l’immobilier de luxe sur ALVAU
Lien de la catégorie britannique vérifié avec succès le 16 octobre 2026. Les annonces individuelles londoniennes sur ALVAU n’ont pas été vérifiées indépendamment.